Hartmannsvej 11, 2900 Hellerup

216 m2 villa

Kontant 19.495.000 kr.

Hellerup


Charmerende villa med helt autentisk atmosfære på lukket vej i Hellerup - Fantastisk sollys !

Hvis villaen virker bekendt, er det ikke helt tilfældigt. Denne ekstraordinært charmerende bindingsværksvilla medvirkede nemlig i de originale Min søsters børn-film og rummer den samme varme, stemningsfulde atmosfære, som har gjort den til en lille del af dansk filmhistorie. Ejendommen er opført i 1912 og forener klassisk dansk byggeskik med en sjældent hyggelig atmosfære og hele 216 velindrettede kvadratmeter.

Allerede når den hvide port åbnes, fornemmes følelsen af at træde ind i en privat verden, hvor ro, charme og autenticitet sætter scenen. Villaen fremstår gennemført med respekt for de originale detaljer, og overalt mærkes den omhu, hvormed huset er bevaret og løbende forfinet. Her er en stemning, som sjældent opleves – varm, indbydende og fuld af karakter.

Den elegante hall byder velkommen med en smuk trappe til førstesalen og skaber en naturlig forbindelse til stueplanets mange opholdsrum. Køkkenet er et kapitel for sig med fritlagte bjælker, snedkerfremstillede skabe, skiferbordplader og et imponerende La Cornue-gaskomfur med seks blus, varmeplade og dobbelte ovne – en drøm for den passionerede hjemmekok. De håndopsatte fliser over komfuret, de håndlavede radiatorskjulere og de mange originale detaljer understreger den kompromisløse kvalitet, hvor nyt og gammelt smelter sammen så harmonisk, at forskellen næsten ikke kan ses.

De herskabelige opholdsrum er udsmykket med smukke stuklofter, som nænsomt er restaureret og i dag fremstår flottere end nogensinde. Den originale serveringsluge mellem køkken og spisestue tilfører endnu et autentisk element, mens de sammenhængende stuer skaber en imponerende rumfornemmelse og et fantastisk lysindfald. Hertil kommer endnu en opholdsstue eller et oplagt kontor samt en stemningsfuld vinterstue, som forbindes med spisestuen via elegante franske døre.

På førstesalen ligger den private værelsesafdeling med et skønt master bedroom med egen altan og masser af indbyggede skabe, to store værelser, et ekstra værelse samt et stilfuldt badeværelse.

Haven er anlagt med fokus på enkelt vedligehold og maksimal nydelse. Den store sydvendte terrasse med klassisk rådhusbelægning harmonerer smukt med villaens arkitektur og danner perfekte rammer om både hverdag og sommerens selskaber.

Beliggenheden matcher boligens kvaliteter. Her bor man tæt på nogle af områdets mest attraktive skoler og gymnasier, herunder Øregård Gymnasium og Tranegårdsskolen. Tennisbaner, fodboldanlæg og Hellerup Station ligger blot få minutters gang fra adressen, ligesom både indkøb, caféer og Øresund er inden for kort afstand.

7Antal rum
1912Byggeår
2Antal toiletter
690 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

19.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.538 kr.

Udbetaling

975.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

106.365 / 86.666 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HellerupVælg og se mere om området nær boligen i Hellerup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder