Nyhed

Hartmannsvej 11, 2900 Hellerup

216 m2 villa

Kontant 19.495.000 kr.

Hellerup


Charmerende villa med helt autentisk atmosfære på lukket vej i Hellerup - Fantastisk sollys !

Hvis I synes, at der er noget bekendt ved denne ekstraordinært charmerende og lyse bolig med bindingsværk, hænger det formentlig sammen med, at ejendommen har medvirket i de oprindelige "Min søsters børn" -film. Villaen er opført i 1912, og er indbegrebet af en dansk hygge, samtidig med at den med sine 216 kvadratmeter er dejligt rummelig.
Når I åbner den hvide port og træder ind på grunden, er det som om resten af verden bliver lukket ude, og en egen verden tager form. Samtidig stiger forventningerne til, hvad der er indenfor. Det indvendige opfylder i den grad de opbyggede forventninger, for huset er holdt i en autentisk og tophyggelig stil hele vejen igennem. Det gælder både for stueplan, hvor I får en stribe skønne opholdsrum, og ovenpå i værelsesafdelingen.
Når I træder ind i husets hall, vil I opleve, at scenen er sat. Her er god plads, en smuk trappe til første sal og døre ind til fire rum plus gæstetoilettet. Til den ene side har I til køkkenet, der er supercharmerende med fritlagte bjælker, masser af plads og et smukt gaskomfur La Canche, hvor I kan jonglere med seks blus, varmeplade og to ovne. Det er lige så kostbart, som det er smukt, udover at det er et imponerende værktøj for familiens hjemmekok. Over komfuret vil I bemærke, at der er håndopsatte fliser, som er med til at understrege en eviggyldig karakter. Det samme er skiferbordpladen og de snedkerlavede skabe med gennemførte detaljer og de ligeledes håndlavede radiatorskjulere, som passer perfekt ind i stilen. Faktisk kan man ikke se forskel på det originale og det nyetablerede, for så flot er det udført.
I kan også glæde jer over stuk i opholdsrummene, og den er blevet renset af, så den står smukkere end nogensinde. Endnu en vidunderlig designdetalje er serveringslugen mellem køkken og spisestue. Og fra spisestuen er der en dør ind til to sammenhængende stuer, der giver et særligt luftigt indtryk, ligesom her er behageligt lyst som følge af flere vinduer. Som om alle disse rum ikke skulle være nok, så får I også en tredje stue eller et kontor, og fra spisestuen er der franske døre til en vinterstue.
Værelsesafdelingen byder på master bedroom med altan og adskillige indbygningsskabe, to rummelige værelser og et mindre, og desuden er det her, badeværelset er placeret.

Haven er nem og I får en stor terrasse, der vender mod syd, ligesom dens rådhusbelægning matcher huset på fin vis.
Beliggenheden er perfekt til jer, der lægger vægt på at have gode skoler og gymnasier tæt på. Fra adressen er der kort afstand til Øregård Gymnasium og Tranegårdsskolen, og i fritiden er der kun cirka hundrede meter til tennisbanerne og fodboldbanerne, ligesom I har kort afstand til Hellerup Station.
7Antal rum
1912Byggeår
2Antal toiletter
690 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

19.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

8.075 kr.

Udbetaling

975.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

102.761 / 84.526 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Rebner

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, valuar MDE

rebner@home.dk

39 64 59 00

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder