home byder velkommen til denne skønne murermestervilla i tre gode plan med en attraktiv, bynær beliggenhed i Brabrand, kun et par hundrede meter fra bygrænsen til Åbyhøj! Her får man sig det perfekte starterhus i et lukket villakvarter med en dejlig have, god luft og udsigt - samt god og bynær beliggenhed med kort afstand til Aarhus C. og storbylivet i den ene retning, og natursmukke og hyggelige omgivelser i Brabrand ved Søerne, Brabrand Sø og Årslev Engsø, i den anden retning.
Boligen fremstår generelt velholdt, lys og indbydende, og har bl.a. i ca. år 2012 fået nyt rødt tegltag og i år 2021 fået skiftet samtlige vinduer (inklusiv hoved- samt kælderdør). Ejendommen byder på 166 m2 jf. BBR i de tre plan, og byder i sin planløsning på:
Entré med god plads til overtøj. Skønt køkken-/spiserum med køkken i velholdt og retro oprindeligt design. Lige ved er den dejlige spise-/opholdsstue med spiseafdeling, et skønt lysindfald og hyggelig TV-/sofaafdeling. Her udgang til terrassen og haven. Dertil et regulært værelse. På 1. salen har I to gode regulære soveværelser samt husets ene af i alt to badeværelser; her med siddekar m. brus, toilet og vask. I den højloftet underetage er endnu et stort badeværelse, der er nyere og etableret i år 2023 i indbydende stil med bruseniche, bred vask, toilet og vaskemaskine. Dertil hele tre disponible rum, der kunne være hobbyrum, teenagerafdeling, værksted e.l. En rigtig god kælder med gode anvendelsesmuligheder!
På ejendommen er udhus med plads til haveredskaber, grill, værktøj osv. Derudover er der på grunden indkørsel foran boligen med plads til flere motorkøretøjer, der ender i garagen. Hele herligheden på Hannesvej 6 er beliggende i godt, lukket villavejsvænge - og for enden af blind vej. Her får man en høj og attraktiv placering med luft og udsigt til den ene side og afskærmede omgivelser til den anden side.
Haven er dejlig nem at holde og her er rigtig godt plads samt rig mulighed for at nyde solen fra morgen til aften.
Skoledistriktet for nærværende adresse er Sødalskolen, der kun ligger i ca. 900 meters gåafstand fra ejendommen. Herudover skal det nævnes, at der i kort afstand fra boligen er rigtig gode muligheder for dagligvareindkøb, offentlig transport, daginstitutioner, sport samt natursmukke milepæle, såsom området omkring søerne Årslev Engsø og Brabrand Sø, samt skove, stier og træer i Hans Broges Bakker lige bag ejendommen – og så ligger bygrænsen til 8000 Aarhus C. kun ca. 2,5 km. fra boligen!
Alt i alt en rigtig dejlig boligoplevelse på en god, bynær beliggenhed! home byder varmt velkommen…
