Stort boligareal og masser af fine, ekstra kvadratmeter til utallige formål
Midt i det idylliske landskab ved Lavensby på Nordals finder du denne charmerende og moderniserede landejendom, hvor hele 361 m² bolig smelter sammen med naturen og giver dig en unik kombination af plads, ro og funktionalitet. Med ca. 1,8 hektar jord, udsigt til Nordborg Sø og kort afstand til både golfbane og dagligvareindkøb, bor du her med frihed og nærhed i skøn forening.
Ejendommen er oprindelig opført i 1941, men har gennemgået en omfattende forvandling, hvor blandt andet den tidligere staldbygning er inddraget til bolig. Resultatet er en gennemført og nutidig bolig med spændende planløsning og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til den store familie, den selvstændige eller dig, der drømmer om masser af albuerum både ude og inde.
Boligen byder blandt andet på et fantastisk aktivitetsrum på ca. 75 m² med klimagulvvarme, som familien bruger til både hobby, fest og hverdag. Et rum med højt til loftet – også i overført betydning – og med udgange direkte til haven.
I stueplan finder du desuden et rummeligt bryggers med direkte adgang til den integrerede garage og en hyggelig gårdhave. Det nævneværdige er dog det lækre, totalrenoverede badeværelse, som er designet med velvære i tankerne. Her får du en moderne oase med eksklusiv bruseniche, smagfulde overflader og en atmosfære, der nærmest inviterer til hjemmewellness og afslapning.
Køkken og opholdsstue ligger i åben forbindelse med hinanden, og her strømmer lyset ind fra sydvest. Det elegante køkken er indrettet i tidløs landstil med hvide fronter, kompositbordplade, Quooker og alt i hårde hvidevarer. Køkkenet har dog spor efter at været slidt.
Fra stuen er der direkte udgang til en skøn vestvendt terrasse. De massive asketræsgulve understreger kvaliteten og giver boligen en varm og indbydende stemning.
Gulvene i boligen fremstår lidt slidte og trænger generelt til at blive slebet.
Førstesalen imponerer med loft til kip, fritlagte bjælker og et stort opholdsrum, der fungerer som fordelingsrum til fire gode værelser. To af værelserne har adgang til en stor hems med panoramaudsigt over Nordborg Sø. Heroppe finder du også et rummeligt badeværelse med hjørnebadekar og separat bruseniche – ideelt til den store familie.
Ejendommen opvarmes nu med fjernvarme, og der er desuden gulvvarme i flere rum samt et 6 kW solcelleanlæg, som bidrager til at holde energiudgifterne nede. Ejendommen er separatkloakeret i 2014 og fremstår generelt i virkelig fin, vedligeholdt stand både ude og inde.
Grunden er en sand oase med en nem og overskuelig have omkring boligen og et stort markareal, der indbyder til dyrehold, legeplads eller køkkenhave – kun fantasien sætter grænser. Et hyggeligt gårdmiljø, udhuse, ny carport og en fredelig beliggenhed i et lille landsbysamfund fuldender billedet.
Her får du muligheden for at bo tæt på byen – men med følelsen af at være langt væk. En sjælden kombination af rummelighed, natur og moderne bekvemmeligheder.
Kontakt os allerede i dag for en fremvisning – det her skal opleves!
