Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. marts kl. 14.00-14.20

Nyhed

Gundsølillevej 8, Ågerup, 4000 Roskilde

192 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Arkitekttegnet etplansvilla med stor, privat have i Ågerup


- Fire værelser, to badeværelser og lyse opholdsrum

Gør man tingene ordentligt fra starten, spilder man aldrig tiden, og denne indbydende etplansvilla i Ågerup er et godt eksempel på netop dét. Villaen er arkitekttegnet, og selvom det snart er 60 år siden, den blev bygget i 1967, er der fortsat tale om en gedigen kvalitetsbolig – endda med pæne opdateringer til CV’et. Ikke mindst er villaen opgraderet med solceller, efterisolering og luft-til-vand-varmepumpe, så trods det gavmilde boligareal er forbrugsøkonomien fornuftig.
I sin præsentation trækker villaen på velkendte virkemidler som gule murstensfacader og valmtag med bredt udhæng. Taget er vedligeholdt med rens, maling og algebehandling, og dertil er alle vinduer og døre skiftet løbende fra 2005 og frem. Set fra oven er huset udformet som et T, hvilket naturligt skaber afdelinger til forældre, børn og fælles opholdsrum. I får en børneafdeling med tre værelser samt ét af boligens to pæne badeværelser, mens forældresoveværelset ligger for sig. Ligesom opholdsrummene er soveværelset forbedret med smukke Dinesen-plankegulve i fyrretræ, og selv lysindfaldet matcher stuen, som tillige kan bryste sig af en hyggelig kakkelovn.
Alligevel er køkken-alrummet muligvis villaens skønneste samlingspunkt. Tre dobbeltdøre skaber en sublim forbindelse til haven, og selvom køkkenet efterhånden har et par årtier bag sig, er det lyst og velfungerende. Selve elementerne er i god stand, så I kan få en hurtig køkkenopgradering ved at udskifte eksempelvis låger. Udformningen med køkkenø med siddepladser vil I nok holde fast i. Slutteligt byder boligen på et praktisk bryggers og en elegant, lys entré.
Med hele 1.791 m² omkring jer får I også rigeligt plads udenfor. Haven er godt afskærmet mod vejen, hvor tæt bøgehæk og velvoksne løvtræer blokerer for indkig. Her er der samtidig gode muligheder for børneleg, hvor de kan gå på opdagelse, gemme sig og bygge huler i haven, mens den indhegnede indkørsel giver plads til leg og aktivitet. På plads er også terrasserne, hvor det overdækkede udemiljø får en særlig stjerne. Det samme gør drivhuset, stauderne og de otte frugttræer, hvor I skal gøre jer umage for at følge med udbyttet i hjemmeproduktionen.
Nærmiljø er nøgleordet i Ågerup, og selvom I næppe lærer alle 1.737 indbyggere at kende, kan I sagtens gøre forsøget. Børnene får det nemt med tryg – og flot – cykelsti til Lindebjergskolen og Gundsølillehallen. I byen finder I desuden både bibliotek, tre børnehaver, to vuggestuer og – ikke mindst – et pizzeria. Jeres lokale 365discount ligger skråt overfor, så der er bogstaveligt talt kun et stenkast til nærmeste supermarked. Samtidig har I kun et kvarters kørsel til Roskilde og en halv time til Indre By.
Velkommen.

5Antal rum
1967Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.958 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.204 / 21.880 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

5555 4000

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen