Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 27. juni kl. 10.00-14.00

Nyhed

Gudenåparken 33, 8860 Ulstrup

143 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Regulær og indflytningsklar villa perfekt til både den unge familie eller seniorerne


Velindrettet bolig med mulighed for ekstra værelse

Velkommen til Gudenåparken 33 – to minutters gang fra den nye Gudenåsti.

Her finder du en attraktiv og velholdt etplansvilla i et roligt og børnevenligt kvarter i Ulstrup.
Villaen er beliggende på et lukket vænge med et godt naboskab og trygge omgivelser for både børnefamilier og seniorer. Boligen er løbende moderniseret og fremstår særdeles velholdt både ude og inde. I 1997 blev huset udvidet med en muret og isoleret garage/værksted på 39 m² med aluport, som giver gode muligheder til hobby, opbevaring eller værksted.
Ejendommen er opført i 1975 i gule sten og med eternittag, som blev malet omkring 2010. Gennem årene er der blandt andet udført moderniseringer af køkken, badeværelse, gulve, træ-/alu-vinduer, tagrender samt gavle beklædt med vedligeholdelsesfrie materialer.
Til ejendommen hører en 866 m² stor grund med en skøn lukket og ugeneret sydvendt have samt to dejlige terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
Boligen er indrettet med entré med skabe, bryggers med naturgasfyr fra 2017, vaskearrangement og ekstra skabsplads samt direkte adgang til garage/værksted. Herudover findes et pænt badeværelse med gulvvarme, væghængt Laufen douche toilet, skabe og bruseniche, soveværelse samt to gode værelser. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum med udgang til ca. 15 m² overdækket terrasse og fransk dør til den rummelige vinkelstue på ca. 42 m². Fra stuen er der udgang til den sydvendte terrasse, og der er samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Der er mulighed for at sætte brændeovn op i stuen.
Indvendigt fremstår boligen lys og indbydende med hvidbehandlede lofter, hvide fyldningsdøre og flotte parketgulve i planke eg i størstedelen af huset.
En regulær og indflytningsklar villa med fleksibel indretning, som passer perfekt til både den unge familie, parret eller seniorerne – og som kan overtages hurtigt.

Fra Ulstrup er der gode bus og togforbindelser til bl.a. Bjerringbro, Langå, Randers, Aarhus, Viborg m.v.

BOLIGEN SÆLGES FOR DØDSBO, HVORFOR DENNE OVERTAGES MED SÆDVANLIG ANSVASFRASKRIVELSE. DER ER UDARBEJDET TILSTANDSRAPPORT OG ELINSTALLATIONSRAPPORT, HVILKET GIVER KØBER MULIGHED FOR AT TEGNE EN EJERSKIFTEFORSIKRING PÅ EJENDOMMEN.
4Antal rum
1997Ombygget
868 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.631 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.724 / 6.169 kr.

Udforsk mulighederne i området ved UlstrupVælg og se mere om området nær boligen i Ulstrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen