Købsaftale underskrevet
Grundtvigsvej 7, 7400 Herning
95 m2 villa
Kontant 1.775.000 kr.
Velegnet til førstegangskøbere eller familier med børn på ungdomsuddannelser
Charmerende og opdateret villa tæt på Fredhøj
Boligareal 95 m² + kælderareal 43 m² samt carport på 25 m² med redskabsrum. Grundarealer er på 550 m².
Velkommen til denne velholdte og opdaterede villa beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter tæt på Fredhøj. Her får du en skøn kombination af central beliggenhed og moderne komfort, perfekt til familien, der ønsker at bo tæt på skole, daginstitutioner og et væld af indkøbsmuligheder.
Ejendommen er opført i 1960 i hårdtbrændte gule mursten og fremstår særdeles velholdt og indflytningsklar. Villaen har blandt et nyere Decra ståltag med teglprofiler, og siden 2020 er der isat Rationel Aura Plus træ-/alu-vinduer med 3-lags glas, der sikrer et godt indeklima og lavt energiforbrug.
Boligens indretning:
Stueplan: Vindfang og entré med adgang til trappe til både overetagen og kælderen. Det flotte, cappuccinofarvede elementkøkken ligger i umiddelbar forbindelse med opholdsstuen, hvor der er mulighed for at etablere et åbent køkken-alrum. Stuen er rummelig og lys med vinkelindretning, parketgulv og udgang til en dejlig, lukket sydvendt have.
Overetagen: Badeværelse med sandfarvede klinker og bruseniche. To gode børneværelser og et soveværelse med indbyggede skabe og udgang til en åben altan.
Kælderen: Funktionel og flot opdateret med Vesla gulv og radiatorvarme. Indeholder et rummeligt vaskerum, viktualierum, depotrum og et stort disponibelt aktivitetsrum, der tidligere har været garage.
Udendørs:
Haven er nydeligt anlagt med ny flisebelægning og en frisk græsplæne, der gør den nem at vedligeholde. Derudover er der en 25 m² stor carport med redskabsrum.
Beliggenhed:
Med en beliggenhed tæt på Fredhøj er der kort vej til skole, daginstitutioner, slagter, bager, nærkøb, cykelhandler og dagligvarebutikken 365. Området er ideelt for familier, der ønsker ro og tryghed i hverdagen, samtidig med at alle dagligdagens behov kan opfyldes inden for gåafstand.
Energiforbedringer:
Udover de nye vinduer er boligen blevet energioptimeret med hulmursisolering, hvilket gør den både økonomisk og miljøvenlig.
Dette er en virkelig charmerende villa med et veludnyttet boligareal og masser af plads til både familie og fritid. Kontakt os for en fremvisning i dag – denne bolig skal opleves!
4Antal rum
1960Byggeår
550 m2Grundareal
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
