Nyhed

Grundtvigsvej 45, 4500 Nykøbing Sj

84 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Fin og velindrettet villa med stor, frodig have


Attraktiv beliggenhed tæt på centrum på en lukket vej

Denne villa i Nykøbing Sjælland står nu klar til jer, der søger et hyggeligt hus med et dejligt stort udemiljø og en central placering. Villaen er af en overskuelig størrelse, og plantegningen er rigtig funktionel – herunder med tre værelser (2 af dem er ikke registreret på bbr) et veldisponeret køkken og en rummelig dagligstue.

Beliggenheden fortjener at blive fremhævet som det første, for den er virkelig af den attraktive slags. Fra boligen kan I spadsere til såvel indkøb som dagtilbud og skole, hvoraf sidstnævnte ligger fem minutters gang fra hoveddøren. Der er derudover kun omkring 300 meter til byens gågade, og på cykel når I lynhurtigt til havnemiljøet.

Huset er fra 1928, og det præsenterer sig i en charmerende byggestil med hvid facade, gule detaljer og klassisk rødt tegltag.

Takket være den fine stand kan I flytte ind og bruge huset, som det er, og hele stueetagen er i øvrigt malet i 2025. Samtlige rum er holdt i hvidt med pæne gulve i træ-look, og det velholdte køkken kendetegnes ligeledes af varme naturnuancer. Køkkenet har god skabs- og bordplads, og det kan indrettes med en spisekrog.

Den tilstødende dagligstue er vinkelformet, hvilket gør det nemt at etablere forskellige sektioner, og den er udstyret med en brændeovn. Fra stuen leder en spindeltrappe op til den lyse førstesal med 1 værelse og 2 disponible rum. Alle rummene har faste skabe, og det samme gælder reposen.

Villaen indeholder derudover en entré og et flisebadeværelse med gulvvarme, og via fordelingsgangen er der forbindelse til et praktisk udhus. Dette har værksted med vaskefaciliteter.

Baghaven er som sagt ganske stor, og den byder på en skøn atmosfære – med ugenerede solkroge og masser af frodig beplantning. Haven har både drivhus og skur, og fortil er der carport og lille forhave med farverige rosenbede.
2Antal rum
1928Byggeår
631 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.551 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.527 / 4.392 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Nykøbing SjVælg og se mere om området nær boligen i Nykøbing Sj. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Ruhr

home Odsherred

Ejendomsmægler MDE

ruhr@home.dk

59 93 10 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen