Grønnevej 3A, 2791 Dragør
225 m2 villa
Kontant 7.795.000 kr.
VIL DU KOMBINERE BOLIG MED ERHVERV/KREATIV UDFOLDELSE?
HER KAN DRØMMEN GÅ I OPFYLDELSE
Ejendommen:
Ejendommen har igennem tiderne huset så forskellige erhverv som Ismejeri, Ejendomsmægler, Glarmester, Vinforretning, Malerforretning og Tøjforretning, samtidigt med, at den har fungeret som bolig for en familie. Mangler du ejendommen til at udleve drømmen om at blive selvstændig kan Grønnevej 3A være lige dét du søger, uanset om det nu er til liberalt erhverv, butik eller den kreative udfoldelse med eget værksted i kombination med din families bolig.
Hovedejendommen er i dag indrettet som bolig til den store familie, men kan uden problemer opdeles. således, at der bliver en bolig på 141 m2, et selvstændigt mindre værksted/lager på 32 m2 samt et stort erhvervslokale på 84 m2 med eget køkken og toilet og to store udstillingsvinduer mod Grønnevej. Der er gode parkeringsfaciliteter uden for ejendommen.
Ejendommen er centralt beliggende 100 m fra Dragørs gamle by.
Indretning:
Hovedejendommen er i stueplan indrettet med en entre, hvor man også har ejendommens ene gæstetoilet, et stort dejligt Modulia-køkken med masser af skabs-og bordplads og i åben forbindelse med køkkenet er der 3 stuer en-suite.
Den ene store opholdsstue er indrettet i et forskudt plan i det tidligere erhvervsareal, hvorfra der også er adgang til et ekstra værelse, yderligere et gæstetoilet samt et bryggers/køkken. Fra denne stue er der ligeledes udgang til haven. I de øvrige 2 stuer, der ligger i hovedejendommen, er der henholdsvis brændeovn og udgang til haven. Der er flotte olierede ege lamel-gulve i hele stueetagen.
Via trappen i entreen kommer man op til første sal, hvor der en hyggelig TV-stue og på begge sider af stuen er der henholdsvis et stort lyst værelse samt et soveværelse med loft til kip. Endvidere er der på 1. sal et pænt brusebadeværelse.
Grønnevej ligger midt i det hele. Indenfor 500 m finder man Dragør Gamle By med bindingsværkshuse, brostensbelagte smalle gader og stræder, havnen med et aktivt havneliv, bymidten med mange gode indkøbsmuligheder, Dragør Skole, Dragør Fortet og ikke mindst de skønne grønne enge ved Sydstranden, med en fantastisk udsigt over Øresund.
Kort sagt….Ejendommen og området kan det hele!
7Antal rum
1993Ombygget
2Antal toiletter
380 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
7.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
7.850 kr.
Udbetaling
390.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
42.907 / 34.630 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
