Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 17. maj kl. 13.20-13.40

Nyhed

Grønnegade 6E, 4000 Roskilde

96 m2 villa

Kontant 5.800.000 kr.

Fritliggende byhus med Gammel Vor Frue Kirke som nabo


- Yderst attraktiv adresse og fleksibel planløsning

Målt på atmosfære er Grønnegade 6E blandt de bedste adresser i Roskilde. Her – skønt tilbagetrukket fra byens gamle gader – byder vi nemlig velkommen i et helt særligt byhus. I får Gammel Vor Frue Kirke som nabo, og trods sine rolige omgivelser ligger huset centralt med 450 meter til stationen. Derudover er boligen fleksibel i sin indretning, så I kan pakke flyttekasserne med egne idéer og ambitioner.
Først og fremmest er ejendommen fritliggende, hvilket hører til de absolutte sjældenheder i Roskildes bykerne. Byggeriet er udført med inspiration fra de klassiske stilarter, så helhedsindtrykket er harmonisk – også i forhold til omgivelserne, hvor det naturligvis er den gamle kirke fra 1080, der sætter scenen.
Til sammenligning er huset fra 1986 kun en årsunge, men bestemt ikke uden charme. Sprossevinduer samt murede gesimser og sålbænke hører til de udvendige karakteristika, og grunden grænser direkte op til fundamentet i kampesten, som omkranser kirkens jorder. I får ligeledes en lille gårdhave, som er perfekt afskærmet, og her finder I blandt andet et mindre overdække samt et praktisk udhus på 5 m2.
Bag hoveddøren folder boligen sig ud i halvandet plan, der tilsammen byder på 96 m2. Den gode fleksibilitet i planløsningen er tydelig fra første færd, og I har friheden til at modernisere efter egne ønsker. Først for ligger entréen, som har garderobeplads, og på venstre hånd har I boligens badeværelse. Ret fremme tager opholdsrummene imod, og allerede i dag får I et sammenhængende miljø med køkken-alrum og stue i åben forbindelse. Herfra fører den dobbelte terrassedør ud i gårdhaven, mens trappen leder jer op på første sal. Og netop førstesalen giver mulighed for at indløse indretningens potentiale, for de to værelser tilgås fra en stor repos, som kan udnyttes til flere værelser efter behov – eller fortsat fungere som en skøn bonusstue.
Ydermere lykkes beliggenheden med at kombinere stemning med funktionalitet. Således bor I ultracentralt med fem minutters gang til stationen og talrige handlemuligheder inden for de nærmeste par hundrede meter. I har selvfølgelig kort gåafstand til Domkirken samt Roskildes mange parker og anlæg, mens byens liv med caféer og restaurationer selvsagt også har stor rekreativ værdi.
Et helt særligt hus på en yderst attraktiv adresse. Velkommen.

4Antal rum
1986Byggeår
903 m2Grundareal
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.800.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.343 kr.

Udbetaling

290.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

31.689 / 25.465 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen