Nyhed

Grønlandsvej 30, 6100 Haderslev

212 m2 villa

Kontant 3.595.000 kr.

Haderslev


Indflytningsklar villa med attraktiv beliggenhed

Villaen her på Grønlandsvej 30 ligger på en tryg stikvej i den nordvestlige del af Haderslev, og her kan I glæde jer til at få let adgang til den skønne natur, der omgiver byen. Samtidig tager en cykeltur til centrum under ti minutter, og endnu tættere på venter den nærmeste skole, gode pasnings- og fritidstilbud samt indkøbsmuligheder. Herfra er der ligeledes blot få minutters kørsel til den Sønderjyske Motorvej.

Ejendommen blev opført i 1972, og det er tydeligt at se, at den løbende er blevet vedligeholdt og moderniseret med fokus på både komfort og energieffektivitet. Boligen rummer 212 m² bolig samt 135 m² kælder, heraf 44 m² med dobbeltgarage, og fremstår i særdeles overtagelsesvenlig stand med en lys og indbydende atmosfære.

Der er gennem årene foretaget væsentlige energiforbedringer, herunder udskiftning af vinduer i både 2002 og 2023, hvilket bidrager til et bedre indeklima og reduceret varmetab. Opvarmningsanlægget er ligeledes opdateret med ny motor fra 2023, mens selve anlægget er fra 2017, hvilket sikrer en driftssikker og energieffektiv løsning.

Vi bydes velkommen i entréen, der fører jer ind til lyst og arbejdsvenligt køkken i åben forbindelse til alrum som takket være sine store vinduespartier har et skønt lysindfald og udgang til terrassen. Dejlig rummelig opholdsstue hvorfra der ligeledes er udgang til hyggeligt terrasseområde, hvor udsigten over området kan nydes.

Soveværelset har udgang til terrassen og fremstår lyst og indretningsvenligt med plads til en god garderobeløsning hvis ønsket. Herudover findes et af boligens i alt tre badeværelser, indrettet med både badekar og bruseniche. I den modsatte ende af boligen findes to gode værelser med tilhørende badeværelse med bruseniche.

Herudover finder vi et praktisk bryggers med egen indgang og nedgang til kælderplan.

I kælderplan finder vi vaskerum, bryggers med vaskefaciliteter et godt disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder og plads til at udfolde sine hobbyaktiviteter. Husets 3. badeværelse hvor der også er en dejlig sauna placeret. Herudover er der udgang til husets dobbeltgarage, med plads til familiens biler, cykler mm.

Udenfor venter et dejligt ugeneret udemiljø, med hyggelige terrasseområder, skøn udsigt over markerne og god plads til hygge, afslapning og leg.
5Antal rum
1972Byggeår
3Antal toiletter
1202 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.204 kr.

Udbetaling

180.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

19.643 / 15.619 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tobias Wiese Madsen

home Haderslev - Vojens

Ejendomsmægler, MDE

wiese@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen