Nyhed

Gravensgade 3, 9600 Aars

103 m2 villa

Kontant 995.000 kr.

Centralt beliggende ejendom!


Tæt på anlægget og har 3 gode værelser.

Centralt byhus med masser af muligheder – kun få skridt fra Anlægget

Drømmer du om en bolig med en af Aars' mest centrale beliggenheder? Her bor du blot ca. 50 meter fra Anlæggets grønne omgivelser, samtidig med at byens butikker, caféer, indkøb, skoler og fritidsfaciliteter ligger inden for kort gåafstand.

Boligen rummer 103 velindrettede boligkvadratmeter. I stueplan finder du en stor og indbydende stue, hvor der er god plads til både spise- og sofaafdeling. Herudover byder etagen på et værelse samt køkkenet, som naturligt bliver boligens hjerterum og samlingspunkt.

På 1. sal venter to gode værelser samt husets badeværelse, hvilket giver en god opdeling mellem opholdsrum og soveafdeling.

Kælderen indeholder flere anvendelige rum med blandt andet værksted, bar og gode opbevaringsmuligheder. Her skal der forventes lettere renovering, men mulighederne er mange for at sætte sit eget præg.

Udendørs gemmer der sig en have med masser af potentiale. Haven har tidligere været et charmerende fristed med små stier, hyggelige kroge og grønne opholdsarealer. I dag er den groet til, men for den nye ejer er der en oplagt mulighed for at genskabe den særlige stemning og skabe en skøn oase midt i byen.

Ejendommen fremstår som en god mulighed for køberen, der ikke er bange for at tage fat. Der må forventes enkelte udbedringer og moderniseringer, men her får du et solidt udgangspunkt og en særdeles attraktiv beliggenhed.

Aars er en levende handelsby med et bredt udvalg af specialbutikker, dagligvareforretninger, caféer og restauranter. Byen byder desuden på gode skoler, daginstitutioner, gymnasium, idrætsfaciliteter, svømmehal og et aktivt foreningsliv. Med gode vejforbindelser til blandt andet Aalborg og Viborg er Aars et populært sted at bosætte sig.

Boligen egner sig særligt godt som førstegangskøb for den køber, der ønsker at skabe sit eget hjem, men vil også være oplagt som udlejningsejendom takket være den centrale placering og den funktionelle indretning.
4Antal rum
1934Byggeår
2Antal toiletter
533 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.785 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.559 / 4.404 kr.

Udforsk mulighederne i området ved AarsVælg og se mere om området nær boligen i Aars. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Asbjørn Poulsen

home Aars

Indehaver - Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

peterap@home.dk

98621020

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen