Graven 8, Skjoldelev, 8471 Sabro

129 m2 villa

Kontant 1.398.000 kr.

Charmerende villa med nyere tag, på stor og skøn grund, omringet af idylliske omgivelser.


SABRO - SKJOLDELEV

I den hyggelige og idylliske landsby Skjoldelev ved Sabro, med den skønneste natur omkring sig, kan I nu blive ejere af denne villa, hvor charmen er i højsædet, og hvor udendørsrammerne indbyder til hyggelige stunder for både store og små. Ejendommen fremstår i en indflytningsklar og nydelig stand og med bl.a. nyere tag fra 2019. Hertil høre en stor grund på over 1.300 m2, som bl.a. byder på værksted/garage, shelter med bålsted, og flere hyggelige solrige kroge. Skjoldelev er beliggende 25 minutters kørsel fra Aarhus C og storbylivet, og værd at nævne er også de kun ca. 5 minutters kørsel til motorvejsnettet (E45). Stedet her skal opleves og er et rigtig godt bud for førstegangskøberne eller for dem, som ønsker naturen omkring en, men samtidig også byen inden for rækkevidde.
Ejendommen:
Man ankommer til ejendommen via en hyggelig og mindre gårdsplads, hvor man har mulighed for at parkere bilen. Til ejendommen hører et værksted/skur, som også kan fungere som garage eller alternativt som hobbyrum for de kreative. De udendørs arealer på den store grund, er virkelig skønne. Her får man både den helt almindelig have til leg, drivhus/orangeri, køkkenhave med højbede, og en terrasse, hvor solen kan nydes og samvær med familie og venner. Som noget ekstra, er der etableret en fin shelter med bålsted, som giver anledning til mange hyggelige stunder. Når man træder ind i huset, bydes man velkommen i en større entré/bryggers med plads til garderobe, vaskefaciliteter og trappe til 1. salen. Herfra har man adgang til husets badeværelse med toilet, separat bruseniche og skabsarrangement. Videre bevæger man sig ind i en hyggelig opholdsstue, indrettet til både sofaafdeling og spisebordsafsnit. Køkkenet ligger i forlængelse heraf og tilbyder både god opbevarings- og arbejdsplads samt mulighed for en mindre spiseplads. I stueplan har man yderligere et stort soveværelse, som er indrettet med ’Walk-in-closet’. Når man bevæger sig op på 1. salen, kommer man til en mindre repos, som åbner sig op til et yderligere godt værelse med dejligt lys fra begge sider. Endvidere byder etagen på to yderligere gode værelser i forlængelse af hinanden, og hvor man fra det sidste har udgang og trappe ned til haven.
Området:
Byen Skjoldlev er en hyggelig mindre landsby, omgivet af åbne marker og skøn natur. Her får man et godt socialt fælleskab, med bl.a. forsamlingshus, hvor diverse arrangementer afholdes, og som kan lejes til fester. 3 km herfra har man Sabro By med indkøbsmuligheder og idrætsfaciliteter, og under 10 minutters kørsel rammer man Tilst, med diverse indkøbscentre og Bilka. Skoledistriktet er Søndervangsskolen i Hammel, hvortil der går skolebus. Derudover har man privatskole i Foldby og  Sabro-Korsvejskolen i Sabro by.
Velkommen til en hyggelig boligoplevelse på Graven 8 i Skjoldlev ved Sabro.
6Antal rum
1991Ombygget
1366 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.411 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.875 / 6.262 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Vernegreen
home Tilst - Sabro

Butikschef & ejendomsmægler, MDE

jverne@home.dk

8615 2700

8615 2700