Nyhed

Granlunden 30, Kvaglund, 6705 Esbjerg Ø

154 m2 villa

Kontant 1.398.000 kr.

1-plans villa i stille lomme – tæt på søer, grønne områder og Gjesing med bl.a. Esbjerg Storcenter


Muligheder for at sætte eget præg på tingene og skabe egne boligdrømme


I en rolig del af Kvaglund finder du denne 1-plans villa, der ligger godt trukket tilbage med grønne omgivelser tæt ved søer og rekreative områder. Samtidig er hverdagen nem: motorvejen nås hurtigt, og i Gjesing venter både Esbjerg Storcenter og Bilka, når der skal klares indkøb, sport eller weekendærinder. Det er en beliggenhed, der balancerer fred og praktisk nærhed – og et hus, hvor prisen giver luft til, at du kan sætte dit eget præg.

Udefra fremstår boligen i røde mursten med et lavt, markant tag og en enkel, tidstypisk stil. Indkørslen leder direkte til garagen, og haven er afskærmet af beplantning, som skaber en privat ramme omkring udelivet. Terrassen ligger i forlængelse af opholdsrummene og inviterer til kaffepauser i læ og middag under åben himmel – med nem adgang fra huset, så inde og ude hænger naturligt sammen.

Indenfor er planløsningen indrettet til et liv i ét niveau. Opholdsafdelingen er rummelig og lys med store vinduespartier, der trækker dagslyset ind og giver udsyn til det grønne. Loftet i træ tilfører varme og karakter, og rummet har god plads til både sofahjørne og langbord. De store vinduespartier giver et skønt lys og gør det let at åbne op, når vejret indbyder til det.

Køkkenet er indrettet som et funktionelt arbejdsrum med god bordplads og skabsvægge, og her er også en hyggelig spiseplads til hverdagens måltider. Ved siden af ligger bryggerset, som gør det praktisk at håndtere vasketøj og opbevaring uden at fylde i resten af huset.

Værelsesafdelingen rummer flere værelser, der kan fordeles efter behov – soveværelse, børneværelser, kontor eller hobby. Dertil kommer både badeværelse og gæstetoilet, så morgenrutinerne glider lettere i en travl hverdag.

Her får du kort sagt et hus med en stærk beliggenhed, god plads og en planløsning, der fungerer – og hvor der samtidig er mulighed for at løfte udtryk og detaljer med forbedringer, præcis som du ønsker det.
5Antal rum
1972Byggeår
2Antal toiletter
804 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.614 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.621 / 6.094 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Jensen

home Esbjerg

Partner, Ejendomsmægler, Køberrådgiver

mijen@home.dk

75137011

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder