Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 15. februar

kl. 12.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Søndag d. 22. februar

kl. 12.00-16.00

Nyhed

Granlunden 14, 9310 Vodskov

131 m2 villa

Kontant 2.398.000 kr.

VODSKOV


Rummeligt etplansvilla med kælder og attraktiv beliggenhed i hjertet af Vodskov

Centralt i Vodskov finder du denne velholdte etplansvilla med en stor og særdeles anvendelig kælder samt en dejlig grund på hele 1.226 m². Ejendommen rummer i alt 236 etagemeter – fordelt på 131 m² bolig og 105 m² kælder – og tilbyder masser af plads og fleksibilitet til både familieliv, hobbyer og opbevaring.

Huset er opført i røde mursten og fremstår solidt med delvist omfuget facade og listetagpap fra 2003. Indretningen er veludnyttet og indbydende. Du bydes velkommen i entréen, som giver adgang til boligens værelsesafdeling med tre gode værelser samt et lyst badeværelse med gulvvarme.

Boligens opholdsrum samler sig omkring det store, åbne Svanekøkken fra 2011, der ligger i naturlig forbindelse med alrum og stue. Køkkenet er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads og danner en ideel ramme om både hverdag og gæster. Den rummelige stue har et flot Junckers bøgeparketgulv og en hyggelig brændeovn, som bidrager med både varme og atmosfære. Her er der plads til både spise- og opholdsområde, og fra stuen er der direkte udgang til en overdækket terrasse, der forlænger udesæsonen.

Kælderen er et stort aktiv ved ejendommen og byder på hele 105 m² ekstra etagemeter. Her findes gæstetoilet, vaskerum samt flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis hobbyrum, hjemmekontor, teenageafdeling eller opbevaring. Derudover er der indbygget garage på 26 m², som gør hverdagen både nem og praktisk, og ejendommen suppleres af en carport på 20 m².

Den store grund giver god luft omkring huset og rummer en ugeneret have med masser af muligheder for leg, ophold og haveprojekter. Her finder du både solrige kroge og grønne arealer, der nemt kan tilpasses familiens behov. Haven byder desuden på et skønt drivhus, som kan forsyne køkkenet med lækre grøntsager i sommerhalvåret.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, sportshal og offentlig transport. Vodskov er et populært område med et aktivt lokalsamfund samt nem adgang til både Aalborg og de naturskønne omgivelser ved Hammer Bakker. Her får du en tryg og velfungerende hverdag i rolige omgivelser – tæt på det hele.

En villa, der skal opleves. Kontakt home Nørresundby på tlf. 98 17 30 88 for en fremvisning.
6Antal rum
1955Byggeår
2Antal toiletter
1226 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.398.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.750 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.986 / 10.408 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Fabricius

home Nørresundby

Daglig leder, Ejendomsmægler MDE

anfab@home.dk

98 17 30 88

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen