Nyhed

Granbakken 5, 7130 Juelsminde

153 m2 villa

Kontant 1.495.000 kr.

Hyggelig og velindrettet 1 plans villa - Energimærke C !!


JUELSMINDE

Boligen er højtbeliggende i et attraktivt og veletableret villakvarter med trygge stisystemer ved Tofteskoven kun 300 meter væk. I kan komme direkte til både skole, idrætshal og Juelsmindes hyggelige bymidte kun ca. 1 km væk. Tofteskoven sørger for flotte naturoplevelser og mountainbikespor for både store og små. 

Villaen er løbende vedligeholdt gennem årene, hvor de bl.a. har efterisoleret loftet, udskiftet vinduerne løbende, fritlagt tagrender m.v. der har givet boligen Energimærke C !! Opvarmningen sker via gasfyr kombineret med en hyggelig pille brændeovn i stuen. Taget er dog oprindeligt og generelt må køber forvente nogle renovationer af det ydre på boligen.

Beliggenheden er skøn og ugeneret omgivet af grønne omgivelser. Flere terrassemiljøer gør det muligt at nyde solen fra morgen til aften, mens den smukke have med gamle træer og velplejet beplantning skaber en helt særlig stemning omkring ejendommen.

Boligen byder velkommen via en flot fordelingsgang med fritlagte murstensvægge og god garderobeplads. Herfra er der adgang til et lyst gæstetoilet med gulvvarme samt et pænt badeværelse fra midten af 1990'erne med gulvvarme og bruseniche.

Husets naturlige samlingspunkt er den store, lyse opholdsstue, hvor de store vinduespartier inviterer haven og det grønne landskab helt ind i boligen. Herfra er der direkte udgang til begge terrasser, så solen kan følges dagen igennem. Køkkenet ligger i delvis åben forbindelse med stuen og fremstår lyst og indbydende med spiseplads til hverdagens måltider.

Bryggerset blev renoveret for omkring 10 år siden og fremstår lyst og funktionelt med klinkegulv og gulvvarme.

Boligen rummer desuden tre gode soveværelser samt et ekstra kontor eller værelse, som kan indrettes efter familiens behov. Fra det rummelige forældresoveværelse er der direkte udgang til haven.

Udendørs venter en flot anlagt grund på 1.066 m² med smukke gamle træer, velholdte buske og en dejlig græsplæne. Flere terrassemiljøer giver mulighed for både sol, læ og hyggelige stunder i det fri. Til ejendommen hører desuden en stor dobbeltcarport med tilhørende redskabsrum på i alt 48 m².

Juelsminde er kendt for sin hyggelige maritime stemning, den stemningsfulde lystbådehavn, de gode badestrande og de mange fritidsmuligheder. Byen byder på et aktivt foreningsliv, gode indkøbsmuligheder, skole, idrætsfaciliteter og naturskønne omgivelser langs kysten. Her får I det bedste fra både by- og strandliv samlet på ét sted.
5Antal rum
1979Byggeår
2Antal toiletter
1066 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.772 kr.

Udbetaling

75.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.261 / 6.607 kr.

Udforsk mulighederne i området ved JuelsmindeVælg og se mere om området nær boligen i Juelsminde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Malene Juul

home Juelsminde

Vurderingschef, Ejendomsmægler MDE

majul@home.dk

73707130

Besøg vores mæglerside
Relaterede boliger til salg og leje
Nyhed
   

Grønvej 13, Hosby, 7130 Juelsminde

Villa

143 m2

1.695.000 kr.

Nyhed
   

Fjordblik 2, Klakring, 7130 Juelsminde

Villa

205 m2

4.195.000 kr.

   

Savværksvej 1E, Klakring, 7130 Juelsminde

Villa

183 m2

2.995.000 kr.

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen