Nyhed

Granatvænget 19, Stjær, 8464 Galten

147 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

INDFLYTNINGSKLAR FAMILIEVILLA FRA 2008 MED DOBBELT GARAGE


STJÆR NÆR GALTEN - GRANATVÆNGET - 18 KM TIL ÅRHUS C.

Meget indbydende og 100% indflytningsklar familievilla med en yderst attraktiv beliggenhed på lukket vænge i børnevenligt kvarter i den populære og aktive landsby Stjær.

Ejendommen er opført i 2008, her er gulvvarme overalt, 4 værelser, 2 badeværelser, indrettet uden spildplads. Herudover 50 kvm integreret dobbelt garage.
Nyere varmepumpe (luft til vand) - bemærk energimærke B !!

Indeholder følgende:
Entré med klinkegulv og garderobeplads.
Fra entre er der adgang til husets bryggers med god skabs- og bordplads.
Centralt køkken/alrum med hvide køkkenelementer, granitbordplade og udgang til skøn syd/vestvendt delvis overdækket terrasse.
Fra alrum er der dobbelt glasdør til skøn opholdsstue med godt lysindfald fra syd og vest.
Forældreafdeling med soveværelse med skabsvæg - herfra direkte adgang til stort lyst badeværelse med bruseniche, hjørnekar og vask i bordarrangement.
I den modsatte ende af huset ligger børneafdelingen med 2 gode børneværelser med faste skabe samt adgang til eget badeværelse med bruseniche.
Herudover gæsteværelse / kontor eller husets 3. børneværelse.

Garagen er på 50 kvm. Her er 2 automatiske porte, plads til 2 biler samt værkstedsplads mv.

Grunden er på ialt 707 kvm. Lukket, opvokset og ugeneret indrettet i flere "rum". her er stenbelagt indkørsel, haveskur, fint drivhus fra 2023, skøn solorienteret terrasse samt plæne med plads til leg og aktiviteter.

Granatvænget er et lukket og børnevenligt kvarter med mange børnefamilier, fællesareal og kort afstand til Stjær-Skolen med hal, boldbaner og fritidsaktiviteter. Herudover kort afstand til indkøb mv.

Stjær er omkranset af en smuk natur i kuperet terræn med bakker, skove og 35 km trampestier.... Alt sammen kun 18 km fra Århus C og 5 min til motorvejsnettet - www.stjaer.net 

Skal absolut ses og opleves - kontakt home Galten for en fremvisning !
6Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.469 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.886 / 17.468 kr.

Udforsk mulighederne i området ved GaltenVælg og se mere om området nær boligen i Galten. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Thomas Sørensen

home Galten - Skovby

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

thso@home.dk

86 94 39 88

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen