Nyhed
Gramrodevej 12, Gramrode, 7130 Juelsminde
72 m2 villa
Kontant 1.295.000 kr.
GRAMRODE - JUELSMINDE
Indflytningsklar murstensvilla med naturskøn beliggenhed
En smuk og opdateret murstensvilla med sjælden kombination af landlig idyl og nem adgang til hverdagens fornødenheder. Her bor du fredeligt med udsigt til åbne marker og smuk natur, men med kun 10 minutters kørsel til både Horsens og Juelsminde.
Ejendommen byder på 147 etagemeter fordelt på tre plan – heraf 49 m² højloftet og tør kælder med mange anvendelsesmuligheder. Boligen fremstår indflytningsklar med lyse rum og flotte nyere Berry Alloc gulve. Køkkenet er fra Vordingborg og har direkte udgang til en hævet terrasse, der ligger perfekt i forhold til sol og udsigt. I åben forbindelse ligger spisestuen med brændeovn og videre adgang til moderniseret udestue med gulvvarme. så den kan bruges året rundt. Herfra er der en betagende udsigt over det omkringliggende landskab - en udsigt, man aldrig bliver træt af. I stueplan findes desuden et værelse, gæstetoilet og entré.
Første salen er totalrenoveret fra A til Z og har fået loft til kip, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse. Taget er ligeledes skiftet, og alt fremstår lyst, moderne og indbydende.
Kælderen er tør, velholdt og funktionel med klinkebelagt entré, to disponible rum, vaskerum samt et flot badeværelse med bruseniche og gulvvarme.
Udvendigt er der gjort en stor indsats for at vedligeholde ejendommen. I 2024 blev murværket repareret, huset fik fiberpuds og blev malet, så det fremstår pænt og indbydende. Den nyopførte, isolerede garage på 50 m² har egen eltavle og er klargjort til varmepumpe, hvilket giver gode muligheder for både opbevaring og værkstedsaktiviteter. Ved indgangen er der desuden et overdækket areal med mange praktiske funktioner .
Alt i alt er dette en bolig, der forener det landlige med det moderne – og som med sin beliggenhed og stand vil tiltale både familier, par og singler, der ønsker mere plads, ro og natur, uden at gå på kompromis med nærheden til hverdagens fornødenheder.
Området:
Ejendommen ligger i den hyggelige landsby Gramrode, som er kendt for sit stærke sammenhold og naturskønne omgivelser. Her er kort afstand til både skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter i nærliggende byer – og samtidig får du ro, plads og masser af frisk luft i dagligdagen. Et ideelt sted for både børnefamilien, parret eller dig, der ønsker at bo tæt på naturen, men med byen inden for rækkevidde. Der arbejdes endda på en indkøbsløsning i Rårup, så du har alt indenfor kort afstand.
Her får du en bolig med sjæl, funktionalitet og enestående beliggenhed. Et perfekt match for dig, der ønsker luft og natur.
5Antal rum
2024Ombygget
2Antal toiletter
1000 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
1.295.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
1.202 kr.
Udbetaling
65.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
7.207 / 5.754 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
