Nyhed

Grævlingevænget 177, 5800 Nyborg

142 m2 villa

Kontant 2.995.000 kr.

Lys, luft og udsigt i populære Skovparken


Skovparken / Nyborg

På et lukket vænge i populære Skovparken finder I denne velindrettede etplansvilla, hvor en fredelig beliggenhed kombineres med en skøn udsigt over de åbne marker ved Juelsbergskoven. Her får I en bolig, der passer perfekt til familien, som ønsker trygge omgivelser, masser af plads og en have, der indbyder til udeliv. Boligen fremstår indflytningsklar med nye gulve i hele huset.


Skovparken er et af Nyborgs mest eftertragtede boligområder for børnefamilier. Her er lukkede vænger, sikre stisystemer, grønne fællesarealer og legepladser, ligesom både skov, strand, skole og daginstitutioner ligger inden for kort afstand. 


Boligen byder på en entré med plads til hverdagens overtøj og sko. I den ene ende af huset finder I en oplagt børneafdeling med et stort værelse, som tidligere har været opdelt i to og nemt kan genetableres, hvis behovet for et ekstra værelse opstår. Herudover er et nyere badeværelse i stilrene grå nuancer med muret bruseniche og gulvvarme. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue. De store vinduespartier giver et skønt lysindfald, og fra både køkken og stue er der direkte udgang til den store, overdækkede terrasse, hvor udsigten over markerne skaber en helt særlig ro. 


Forældreafdelingen er placeret separat fra børneværelserne og rummer yderligere to gode værelser, et praktisk walk-in-closet samt et rummeligt master bedroom med eget nyere badeværelse med gulvvarme. Den gennemtænkte planløsning giver familien mulighed for både fællesskab og privatliv. 


Til ejendommen hører en stor dobbeltgarage med elporte samt et tilhørende værksted, som giver gode muligheder for både hobby, opbevaring og parkering. 


Haven er et kapitel for sig. Den er hyggeligt anlagt med flere gode opholdsmiljøer, hvor den sydvendte, delvist overdækkede terrasse bliver et naturligt samlingspunkt gennem sommeren. Fra den charmerende pergola kan I nyde den frie udsigt over markerne og den smukke natur omkring Juelsbergskoven – en udsigt, der skifter karakter med årstiderne og skal opleves. 
4Antal rum
1976Byggeår
2Antal toiletter
860 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.938 kr.

Udbetaling

150.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

16.606 / 13.186 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NyborgVælg og se mere om området nær boligen i Nyborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Oliver Laursen

home Nyborg

Indehaver, Ejendomsmægler, Projektansvarlig

olau@home.dk

65316464

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen