Nyhed

Gråstenvej 35, 9230 Svenstrup J

115 m2 villa

Kontant 2.395.000 kr.

Flot moderniseret bolig i Svenstrup med skønt opholdsrum og god planløsning


Her får I en indbydende og velmoderniseret bolig, hvor det store opholdsrum danner rammen om hverdagen. Planløsningen er god og velfungerende, og boligen fremstår lys, åben og klar til nye ejere.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stue, som tilsammen udgør et skønt leverum med plads til både hverdag og gæster. Her opleves en behagelig rummelighed og et flot lysindfald fra de store vinduespartier, som samtidig skaber en fin forbindelse til haven og terrassen.

Køkkenet er opført i et stilrent og tidløst design fra HTH (2022) med køkkenø, gode arbejdsflader og god opbevaringsplads. Her er der tænkt i både funktionalitet og æstetik, og køkkenet ligger naturligt i åben forbindelse med spisepladsen.

I stuen er der god plads til sofaarrangement, og rummet indbyder til både afslapning og samvær. De store vinduespartier mod haven giver et dejligt kig til uderummet og sikrer et skønt lysindfald dagen igennem.
Boligen rummer tre gode værelser, som giver fleksible muligheder – uanset om behovet er børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt.

Gæster bydes velkommen i entréen, mens hverdagen glider nemt via det praktiske bryggers med egen indgang. Herfra er der direkte adgang til garagen på, så I kan gå tørskoet ind – samtidig får I god plads til både bil, opbevaring og hobby.

Boligen er løbende opdateret med bl.a. nyere vinduer fra 2005 samt tag fra 2015, hvilket bidrager til et trygt og overskueligt vedligeholdelsesniveau.

Udendørs får I et lukket og overskueligt havemiljø med terrasse, hvor udelivet kan nydes i rolige og private rammer.

Beliggenheden i Svenstrup er ideel for familien med skoler, gode fritidstilbud og indkøbsmuligheder inden for kort afstand. Samtidig er der togstation og let adgang til motorvejen, så både Aalborg og City Syd nås hurtigt og nemt.

En flot moderniseret bolig med et skønt leverum og en funktionel indretning – lige til at flytte ind i.
4Antal rum
1978Byggeår
396 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.731 kr.

Udbetaling

120.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.183 / 10.568 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Svenstrup JVælg og se mere om området nær boligen i Svenstrup J. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Anders Brosbøl Nymand

home Støvring

Indehaver & ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver

nymand@home.dk

98 37 30 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen