Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 30. maj kl. 10.00-14.00

Nyhed

Gråsig 3, 8643 Ans By

130 m2 villa

Kontant 1.395.000 kr.

Centralt beliggende villa, tæt ved indkøb, skole m.v.


Stor pragtfuld og lukket have

På en rolig vej centralt i Ans ligger denne velholdte villa fra 1962 med en skøn og særdeles velanlagt have, der skaber en helt særlig oase tæt på hverdagens faciliteter. Her bor du i kort afstand til skole, indkøb og idrætscenter – samtidig med at haven grænser direkte op til skovareal med fredelige omgivelser og masser af natur.

Ejendommen er opført i røde sten med sort ståltag fra 2001 og fremstår overvejende original, men løbende forbedret gennem sælgers ejertid. Den 1.360 m² store grund er anlagt med flot prydhave, hyggelig køkkenhave og flere dejlige opholdsmiljøer. Den sydvendte terrasse indbyder til mange gode timer i solen, mens det stemningsfulde shelter med plankegulv og græstag giver haven ekstra charme og anvendelsesmuligheder. Stor flisebelagt indkørsel samt god plads omkring huset.

Boligen rummer 130 m² i ét plan samt et isoleret og opvarmet værksted på 50 m² med højt til loftet og mange anvendelsesmuligheder – perfekt til hobby, værksted eller opbevaring af bil. Hertil kommer garage på 25 m² og brændeskur på ca. 30 m².

Indretningen byder bl.a. på entré med garderobe, badeværelse med gulvvarme og kar, 3 værelser med skabe samt soveværelse med udgang til haven. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store og hyggelige vinkelstue på ca. 42 m² med nedsænket pejseafdeling og udgang til terrasse samt integreret udestue med flot udsyn til haven. Derudover findes ældre køkken med spiseplads og viktualierum med ølkælder.

En villa med masser af potentiale, en attraktiv central beliggenhed og en helt fantastisk have – perfekt til køberen, der ønsker fredelige omgivelser tæt på byens faciliteter. Hurtig overtagelse er mulig.

Ans er en aktiv og velfungerende by med et rigt foreningsliv. Her kan bl.a. nævnes den gode opbakning omkring Tange Sø Festival, som er en tilbagevendende aktivitet hvert år. Du har alle dagligdagens faciliteter inden for kort afstand. Her er skole, børnehave, idrætscenter, gode indkøbsmuligheder og fine transportforbindelser til de omkringliggende større byer. Samtidig er du tæt på naturen og Tange Sø, som byder på rige rekreative muligheder såsom sejlklub, roklub, golfklub og meget mere.
5Antal rum
1962Byggeår
2Antal toiletter
1360 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.972 kr.

Udbetaling

70.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.754 / 6.205 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Ans ByVælg og se mere om området nær boligen i Ans By. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Peter Stouby Mortensen

home Bjerringbro

Ejendomsmægler, MDE, indehaver

psmo@home.dk

86 68 48 44

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen