Murstensvilla med plads, fleksibilitet, lys og havudsigt - incl. 2 byggegrunde!!
Ejendommen rummer 196 m² bolig fordelt over to plan, suppleret af en 20 m2 lys udestue, der indbyder til hygge med udsigt til haven og fjorden. Hertil kommer et ca. 40 m² delvis isoleret udhus fra 2020 med direkte adgang fra husets bryggers – praktisk for opbevaring eller hobby-brug – samt carport og elbillader, der understreger boligens tidssvarende faciliteter. Den samlede grund er på hele 3.742 m², hvoraf 1.643 m² tilhører hovedvillaen; det giver masser af plads til have, leg, udeliv og måske fremtidig udbygning eller frasalg af byggegrundene som ekstra indtjening. De 2 byggegrunde ER allerede udstykket.
Murstensvillaen ligger ud til Gludvejen – men huset er bevidst orienteret væk fra vejen, med den store, grønne have og den smukke havudsigt vendt mod bagsiden. Den rolige bagside skærmer jer fra gennemkørende trafik og giver tryg, privat atmosfære i haven. Det betyder, at I kan nyde solen, fjordkig, have og udeliv i fred og ro.
Indretningen i stueplanet er gennemtænkt med hensyn til funktion og fleksibilitet. Fra entréen har man adgang til en separat afdeling – ideel til gæster, ældre børn eller udlejning – med stue, soveværelse og tekøkken. Denne del blev istandsat i 2019 med nye gulve, ekstra isolering og opvarmes via luft/luft-varmepumpe. Samme plan rummer bryggers med vaskefaciliteter, badeværelse med gulvvarme og bruseniche, renoveret for cirka 12 år siden, mens det lyse, velindrettede Invita køkken fra 2005 med god opbevaringsplads og udsigt over haven og fjorden, ligger i åben forbindelse med alrummet, der åbner mod den rummelige udestue. Opholdsstuen fremstår lys og indbydende med brændeovn – hjertet i hjemmet, hvor ro og hygge mødes.
På første sal er planløsningen praktisk med to gode værelser med udgang til altan, endnu et værelse med skabe samt en fordelingsgang med opbevaringsplads og gæstetoilet. Det giver familien fleksible muligheder – børneværelser, kontor eller hobbyrum – alt efter behov og livsstil. Den fleksible opdeling af stueplan med separat afdeling, kombineret med rummelighed og gode fællesrum, gør boligen attraktiv for både en børnefamilie, generationsbolig eller dem, der ønsker at kombinere bolig og hjemmearbejde.
Ejendommen opvarmes med naturgas suppleret af brændeovn til hyggelige stunder, og boligen fremstår vedligeholdelsesvenlig med tagbelægning malet i 2006/07 og vedligeholdelsesfri beklædning. En ny terrasse i haven inviterer til sommerdage og udeliv, måske grill, leg eller stille aftener med udsigt mod fjorden.
Beliggenheden er ramt plet for familieliv, natur og nærhed til hverdagens praktiske behov. Det omkringliggende landskab byder på masser af rekreative muligheder med skov, stier og mulighed for friluftsliv tæt ved fjorden blot 2 km. væk.
Den nærliggende landsby Glud ligger ca. 3 km væk og tilbyder dagligvarebutik, skole, idrætshal, institution og aktivt lokalsamfund – blandt andet med Glud Skole med SFO-ordning og et stærkt sammenhold i byen.
Den gode offentlige transport via Bus 104 gør det nemt at pendle til byer som Horsens eller til nærliggende byer, hvilket giver praktisk fleksibilitet i hverdagen.
