Nyhed

Glenstrup Søvej 33, Glenstrup, 8990 Fårup

206 m2 villa

Kontant 1.595.000 kr.

Unik by liggende landejendom, med søret til Glenstrup Sø


udlejes årligt for 220.000 kr.

Ejendom med attraktiv udlejningsforretning, udhuse og fiskeret til Glenstrup Sø

Denne ejendom byder på en spændende kombination af boligudlejning, anvendelige udbygninger og naturskøn beliggenhed med fiskeret.

Stuehuset
Som plantegningen viser, rummer stuehuset flere værelser, køkkener, stuer og badeværelser, hvilket gør det særdeles velegnet til værelsesudlejning. Ejendommen er i dag udlejet til vikararbejdere gennem vikar bureau, hvilket giver en stabil lejeindtægt på ca. 220.000 kr. årligt (2024). Der er mulighed for at videreføre den eksisterende aftale eller selv tilpasse udlejningen.

Udbygninger
Til ejendommen hører desuden tre længer af tidligere landbrugsbygninger. Disse rummer et stort potentiale – enten som udvidelse af udlejningsforretningen, lagerplads, værksted eller anden erhvervsmæssig anvendelse. Her er gode rammer for den lokale håndværker, landmand eller iværksætter, der ønsker både indtjening og praktiske faciliteter til eget brug.
Der er også 3 garager til ejendommen.

Fiskeret til Glenstrup Sø
Som en særlig bonus følger der et jordlod med, som giver direkte adgang til Glenstrup Sø samt fiskeret i søen. Glenstrup Sø er kendt for sin rige natur og gode muligheder for fiskeri – bl.a. gedde, aborre og sandart. Med fiskeret har du ret til at fiske frit på søen, hvilket er et sjældent og attraktivt aktiv for både lystfiskere og naturelskere.

En ejendom med muligheder
Alt i alt er dette en ejendom, der kombinerer en stabil indtægtskilde fra værelsesudlejning med spændende udviklingsmuligheder i de mange udhuse – og samtidig giver dig adgang til naturoplevelser ved Glenstrup Sø.
10Antal rum
1877Byggeår
2Antal toiletter
13217 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.595.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.272 kr.

Udbetaling

80.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

8.616 / 6.922 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nicolai Karmark Bay-Klit

home Hobro - Mariagerfjord

Indehaver, Ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

klit@home.dk

98511201

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen