Indflytningsklar murstensvilla med skøn have og lavt varmeforbrug
Charmerende murstensvilla fra 1943, der i 2013 gennemgik en omfattende fornyelse og fremstår som en skøn kombination af klassisk sjæl og moderne komfort. Huset byder på 125 m² bolig fordelt på to plan samt en stor udestue på ca. 30 m², der forlænger sommeren og giver en naturlig overgang mellem hus og have. Til ejendommen hører desuden 37 m² garage og overdækket areal – ideelt til både opbevaring og hobbyaktiviteter.
Efter en skorstensbrand i 2013 blev hele tagetagen fornyet, så både tag, vinduer, gulve, vægge og isolering på 1. sal er fra samme år. Også etageadskillelsen blev efterisoleret, og taget på udestuen blev udskiftet. Samtidig blev hele stueplan moderniseret, og resultatet er en bolig, hvor alt fremstår lyst, indbydende og funktionelt. Stueplanet har gulvvarme overalt, hvilket skaber en behagelig og jævn varmefordeling i hele huset.
Køkkenet er stort og lækkert – et naturligt samlingspunkt for familiens hverdag. Her finder du masser af bordplads, praktiske løsninger og et gaskomfur, som enhver gastronomisk interesseret vil sætte pris på. Fra køkkenet er der åbent til den store lyse stue, hvor der både er god plads til spisebord og sofagruppe. De store vinduespartier sørger for et generøst lysindfald, og herfra er der udgang til den rummelige udestue, som er opført på en støbt høj sokkel og har indlagt koldt og varmt vand til udekøkken – perfekt til hyggelige sommeraftener.
Badeværelset er pænt renoveret med bruseniche og moderne indretning. 1. salen rummer to dejlige værelser med flotte plankegulve og et varmt, roligt udtryk. Heroppe fornemmes tydeligt husets gode håndværk og den veludførte renovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne.
Opvarmningen sker via en effektiv pillebrændeovn med timer samt en ny luft-til-luft varmepumpe fra 2024, der sikrer lavt energiforbrug og høj komfort. Der er desuden mulighed for installation af luft-til-vand varmepumpe for en attraktiv pris, gulvarme er etableret men ikke tilkoblet til et anlæg - sådan et gør boligen endnu mere fremtidssikret.
Den 1.000 m² store have er et kapitel for sig – fuldt indhegnet og med et væld af frugttræer og buske, der giver både høst og hygge. Her finder du æbletræer, pærer, valnød og hasselnød samt flere frugtbuske, og i drivhuset kan du dyrke grønt året rundt. Haven er solrig og ugeneret med plads til både leg, afslapning og haveliv i det grønne.
Beliggenheden i Rårup er ideel for dig, der ønsker fred og natur omkring dig, men samtidig vil have kort afstand til skole, daginstitution og et aktivt lokalsamfund. Her er kort afstand til både idrætshal, forsamlingshus og gode fritidsaktiviteter, og inden for ca. 13 km når du Juelsminde med hyggeligt havnemiljø, butikker og spisesteder. Horsens og Hedensted ligger blot ca. 15–20 minutters kørsel væk, og motorvejsnettet gør pendling let.
Glattrupvej 6 er en bolig med hjerte, sjæl og moderne bekvemmeligheder – et sted hvor man straks føler sig hjemme. Her får du både charmen fra den klassiske murstensvilla, trygheden fra de solide renoveringer og en have, der inviterer til udeliv året rundt. En ideel bolig for dig, der drømmer om landlig idyl i rolige omgivelser tæt på by, natur og fællesskab.
