Nyhed

Gl Virringvej 12, Gram, 8660 Skanderborg

140 m2 villa

Kontant 2.795.000 kr.

Villa på tilbagetrukket beliggenhed og stor grund


Med udsigt og gode muligheder i Stilling/Gram

Velkommen til Gl. Virringvej 12 i Gram – en villa beliggende tilbagetrukket fra vejen på en stor grund på hele 1.543 m². Her får du fredelige omgivelser, masser af plads og en bolig med et godt udgangspunkt for familien, der ønsker både inde- og udeliv.

I stueplan finder du husets opholdsrum med køkken og stue, som udgør boligens naturlige samlingspunkt. Derudover byder etagen på et badeværelse samt et praktisk bryggers med adgang til fyrrummet. Fra opholdsrummene er der kig til haven, som skaber en tæt forbindelse mellem bolig og uderum.

På førstesalen venter tre store og anvendelige værelser. Det ene værelse har udgang til en altan, hvorfra du kan nyde en dejlig udsigt over området og se langt ud i horisonten. Her er der gode muligheder for at indrette både soveværelser, hjemmekontor eller hobbyrum efter behov.

Udendørs udfolder ejendommen sig på den store grund, som giver rig mulighed for både leg, afslapning og haveprojekter. Den eksisterende køkkenhave gør det muligt at dyrke egne grøntsager og skabe en hyggelig oase for hele familien. Samtidig er der god plads til trampolin, boldspil eller etablering af flere opholdsområder, hvis ønsket. Til ejendommen hører desuden en carport samt et praktisk skur, der sikrer gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber, cykler og øvrigt udstyr.

Beliggenheden i Stilling er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sit stærke fællesskab og de naturskønne omgivelser med sø, skov 
og gode stisystemer – samtidig har du kun er ca. 15 minutters kørsel til Aarhus. 

Her får du en bolig med masser af potentiale, en stor grund og en attraktiv beliggenhed i rolige omgivelser – perfekt til familien, der ønsker plads til at leve både inde og ude.

Ring og bestilt en fremvisning i dag!

5Antal rum
1973Ombygget
1543 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.795.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.334 kr.

Udbetaling

140.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

15.264 / 12.169 kr.

Udforsk mulighederne i området ved SkanderborgVælg og se mere om området nær boligen i Skanderborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Morten Elmgaard

home Skanderborg

Indehaver, ejendomsmægler & valuar MDE

elme@home.dk

86 52 28 11

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen