Gl Skolevej 13, Varnæs, 6200 Aabenraa
91 m2 villa
Kontant 795.000 kr.
Villa renoveret i 2023 - huset er lige til at flytte ind i
Energimærke B - gulvvarme og luft-til-vand varmepumpe er blot nogle af goderne i dette hus
Bo naturskønt og centralt i Varnæs – Gl. Skolevej 13
Drømmer I om at bo tæt på hverdagens bekvemmeligheder i naturskønne omgivelser? På Gl. Skolevej 13 får I det bedste af begge verdener!
Varnæs er et dejligt lokalsamfund, hvor I kommer til at bo tæt på skole og Varnæs-Bovrup Idrætsforening. Hverdagsindkøb klares nemt i Bovrup Købmandsgård eller i dagligvarebutikken i Felsted. Er der små børn i familien, findes der gode børnepasningsmuligheder både i Varnæs og Bovrup, mens større byer som Aabenraa, Sønderborg og Padborg ligger inden for en halv times kørsel.
En renoveret bolig fra 2023
Huset er renoveret i 2023 og fremstår moderne, flot og fuldstændig indflytningsklart. Det gode energimærke skyldes blandt andet en nyere luft-til-vand varmepumpe, som sikrer både en behagelig temperatur og en økonomisk opvarmning. Hele underetagen har gulvvarme, hvilket gør boligen ekstra komfortabel.
Fra bagdøren træder I ind i et praktisk bryggers med skabsplads og plads til vaskefaciliteter. Det store køkken-alrum er også fra 2023 og fremstår lyst og indbydende med nye gulve og lofter, som fortsætter i den hyggelige stue. Badeværelset i stueplan er ligeledes renoveret i 2023 og opfylder alle moderne krav til stil og funktionalitet.
På førstesalen finder I to soveværelser, hvoraf det ene fungerer som gennemgangsværelse. Boligen passer perfekt til førstegangskøberen eller parret, der ønsker færre kvadratmeter uden at gå på kompromis med komfort og kvalitet.
Idyl og natur lige uden for døren
Udenfor kan bilen parkeres foran huset, og I kan nyde den skønne natur, der omgiver ejendommen. Naboens dyr kan ofte opleves tæt på matriklen, hvilket skaber en charmerende og livlig atmosfære på denne skønne adresse i Varnæs.
Kontakt home i Broager på tlf. 74 44 16 98 for at aftale en fremvisning – vi glæder os til at vise jer dette dejlige hjem!
3Antal rum
1909Byggeår
292 m2Grundareal
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
979 kr.
Udbetaling
40.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
4.511 / 3.591 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
