Gl Roustvej 7, 6800 Varde

123 m2 villa

Kontant 1.798.000 kr.

Smagfuldt renoveret - charmerende murermester villa!


Måske byens fedeste garage? Indflytningsklar bolig!

Her er mulighed for at bo i en flot renoveret og indflytningsklar murermester villa med sjæl og charme!
Et skønt hus hvor de oprindelige detaljer er bevaret, så som de gamle plankegulve og de flotte massive
døre.

Huset er passet og plejet gennem de sidste mange år, senest med tag fra 2017 - her er der taget højde
for de oprindelig detaljer i gammel stil, hvor rygningen er muret. I 2018 fik sælger også etableret en stor
dobbelt garage på i alt 77m2. Garagen er med ekstra højde på portene samt gulvvarme. Der
er i garagen lavet afløb og vand, så der er mulighed for at lave toilet, eller, hvis man har behov for dette, til
etablering af erhverv. Garagens størrelse giver et hav af muligheder for både erhverv og den
pladskrævende hobby!

De senere år har huset gennemgået renovering, der blandt andet omfatter det skønne køkken.
Sælger har endvidere fået forbedret til separering af vand, så her er en omkostning mindre for køber!

Allerede når du står foran ejendommen, mærker du en helt speciel stemning - det emmer af sjæl og
charme. Fra entré/ bryggers bliver du ledt til køkken/alrummet - husets hjerterum, hvor der er plads til
at familien kan samles ved langbordet. I forlængelse af alrummet, finder du stuen. Både i alrummet og
stuen, får man et skøn lysindfald fra de sprossede vinduer. I stueplanen finder man også husets
rummelige badeværelse, der fremstår pænt og lyst.

Overetagen byder på repos, hvor man kan have kontorplads, eller et hyggehjørne. Der er et
børneværelse samt et stort soveværelse med en hel skabsvæg, med masser er plads til opbevaring. Er
behovet for flere værelser, er der mulighed for at lave om på rumfordelingen, da væggene ikke er
bærende.

Grunden på 914 m2, byder på god, stor indkørsel med plads til flere biler, en nem og næsten
vedligeholdelsesfri forhave, samt en skøn baghave med terrasse, hvor dagens sol kan nydes til fulde.

Beliggenheden for denne ejendom er attraktiv, tæt på indkøb, skole samt med flere børnepasningsmuligheder i tæt afstand. home byder velkommen i denne skønne bolig.

OBS: Der er i dag opsat en letvæg i garagen, så der er indrettet med garage til én bil, opbevaring samt disponibelt rum.
4Antal rum
2013Ombygget
914 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

1.798.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.923 kr.

Udbetaling

90.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

9.933 / 7.972 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Simon Hjørngaard Steffensen

home Varde

Partner, Ejendomsmægler

simonhs@home.dk

76888622

76888622

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder