Nyhed

Gl. Ribevej 72, Højrup, 7000 Fredericia

403 m2 villa

Kontant 999.000 kr.

Herslevs gamle skole – stort renoveringsprojekt med mange muligheder


Mulighed for bolig, udlejning eller generationshus

Herslevs gamle skole udbydes nu til salg – en markant og rummelig ejendom med en spændende historie og et stort udviklingspotentiale.

Ejendommen er beliggende mellem Fredericia, Kolding og Vejle i et mindre og velfungerende lokalsamfund med børnehave, rideskole og et godt lokalt sammenhold. Placeringen vest for motorvejen betyder samtidig, at støjniveauet herfra er begrænset.

Boligen rummer hele 403 m² fordelt på to plan samt en stor grund. Hertil kommer dobbelt garage og værksted på i alt 125 m², hvilket giver gode muligheder for både hobby og erhverv.

Det skal fremhæves, at ejendommen fremstår som et gennemgribende renoveringsprojekt. Der er ingen aktiv varmekilde i boligen, og der må påregnes en væsentlig investering for at bringe ejendommen op til nutidig standard.

Indretningen er fortsat intakt og giver et godt udgangspunkt for en fremtidig ombygning. Stueplan byder på køkken med udgang til terrasse, flere opholdsrum, herunder en stor stue med godt lysindfald samt et rummeligt opholdsrum med synlige bjælker. Derudover findes værelser, badeværelse, bryggers, fyrrum og baggang.

På førstesalen er der hele 6 værelser, badeværelse samt et gennemgangsrum, som tidligere har været anvendt som køkken.

Ejendommens størrelse og planløsning giver mange muligheder for den rette køber – eksempelvis generationsbolig, kombineret bolig og erhverv, Bed & Breakfast eller udlejning.

Der er desuden en eksisterende lejeindtægt fra telemast, som i 2023 udgjorde 65.373 kr. årligt. Denne indtægt kan være et bidrag til finansiering eller fremtidige forbedringer af ejendommen.

Her får du en sjældent udbudt ejendom med masser af plads og potentiale – men også en opgave, der kræver både overblik og investering.
8Antal rum
1981Ombygget
2Antal toiletter
2145 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

999.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.233 kr.

Udbetaling

50.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

5.580 / 4.472 kr.

Udforsk mulighederne i området ved FredericiaVælg og se mere om området nær boligen i Fredericia. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Cecilie Jentsch

home Fredericia - Købmagergade

Ejendomsmægler, MDE - Køberrådgiver

cejen@home.dk

75 93 02 66

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen