Gartnerparken 47, 8380 Trige
239 m2 villa
Kontant 2.498.000 kr.
Unik ejendom med uanede muligheder og mange kvadratmeter
Trige
home Aarhus Nord byder velkommen til Gartnerparken 47 i Trige – en ejendom med et væld af muligheder!
Denne velholdte ejendom byder på en unik kombination af erhvervs- og boligpotentiale. I dag fungerer villaen som lægeklinik med en praktisk og funktionel indretning, der også gør den velegnet til andre erhvervsformål såsom fysioterapi, rådgivning eller kontorarbejde. Samtidig rummer huset masser af muligheder for at blive omdannet til en skøn og rummelig bolig med plads til hele familien.
Du bliver budt indenfor i en lys og rummelig entré, der på nuværende tidspunkt fungerer som reception og venteområde. Herfra er der adgang til de eksisterende konsultationsrum, der i en boligkontekst kunne forvandles til en rummelig stue, spisestue og måske et åbent køkken-alrum. Der er god plads og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier, hvilket gør det nemt at forestille sig hyggelige opholdssteder for familien. Stueplanet byder ligeledes på et toilet, der kan fungere som gæstetoilet i en fremtidig bolig.
På vej op til første sal fornemmer man straks charmen ved de skrå lofter og de smukke trædetaljer. Heroppe åbner der sig en lys og luftig stue med loft til kip, store vinduer og en skøn udsigt, der kan nydes fra en hyggelig terrasse. Rummet kan fungere som familiens samlingspunkt med plads til både sofaarrangement og spiseplads. Køkkenet, som er placeret lige ved siden af, er fuldt funktionelt og fremstår tidsløst. Første sal rummer desuden tre værelser – alle med gode størrelser – samt et badeværelse med både badekar og separat bruseniche.
I kælderen finder man flere disponible rum, som er ideelle til opbevaring, hobbyrum eller måske som vinkælder. Her er også et funktionelt vaskerum, der giver praktiske løsninger til dagligdagens behov.
Haven omkring huset danner nogle skønne rammer og har masser af potentiale for at blive en skøn oase. Her er der plads til både en terrasse, en legeplads til børnene eller et lille drivhus til haveentusiasten.
Denne ejendom er ikke bare en villa – den er en mulighed for at realisere drømmen om et hjem med personlighed og plads til hele familien. Uanset om du vælger at bevare dele af den nuværende indretning med mulighed for at drive erhverv eller ønsker at renovere og ombygge, giver villaen et fantastisk udgangspunkt.
Lyder denne villa som dit næste hjem? Så tøv ikke med at kontakte home Aarhus Nord på 87 42 40 40 allerede i dag.
9Antal rum
1978Byggeår
3Antal toiletter
832 m2Grundareal
Økonomi
Kontantpris
2.498.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.168 kr.
Udbetaling
125.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
13.846 / 11.187 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
