Nyhed

Gammel Glentevej 7, 5000 Odense C

93 m2 villa

Kontant 4.495.000 kr.

Sjældent udbudt villa på rolig vej i Odense C


Med en solrig, privat have og kun 6 minutters cykeltur til Odense Banegård

home Skibhus byder velkommen til denne fantastiske og charmerende rødstensvilla fra 1927, beliggende på en stille og rolig vej i hjertet af Odense C. Her får I ikke blot en skøn bolig, men også et stærkt nabofællesskab, hvor der blandt andet arrangeres hyggelige vejfester, og hvor sammenholdet mellem naboerne er godt.

Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, grønne områder og Odense centrum. Den sydvendte have er velanlagt, privat og indbydende. Lige på den anden side af hegnet finder I den populære Kertemindesti, som giver nem adgang til både naturskønne omgivelser og byens mange tilbud. Herfra kan banegården nås på blot 6 minutters cykeltur.

Villaen byder på en særdeles velfungerende planløsning. I stueplan mødes I af en hyggelig entré med trappe til 1. salen og kælder. Herudover finder I et moderne og åbent køkken/alrum med god plads til både spiseafdeling og opholdsstue samt direkte udgang til den skønne have og terrasse.
På 1. salen er der et repos, to gode og lyse værelser samt et badeværelse med badekar.

Kælderen fremstår i usædvanlig god stand og ligger højt i forhold til det omkringliggende terræn, hvilket giver et lyst og behageligt miljø. Kælderen rummer mange anvendelsesmuligheder fx hobbyrum, hjemmekontor eller teenageafdeling, men er ej godkendt til beboelse. I kælderen finder I man to disponible rum og et moderniseret badeværelse.

Udendørs venter en velholdt grund med carport og tilhørende skur, græsplæne samt en stor fliseterrasse, hvor sommerens mange timer kan nydes i fulde drag. Hertil kommer et ældre udhus med gode anvendelsesmuligheder til opbevaring, værksted eller kreative projekter.

Alt i alt er der tale om en fantastisk villa med en særdeles attraktiv beliggenhed i Odense C. Her får I en bolig med masser af charme, gode rammer og mulighed for at flytte direkte ind.


3Antal rum
1927Byggeår
2Antal toiletter
653 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

4.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.232 kr.

Udbetaling

225.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

24.392 / 19.573 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense CVælg og se mere om området nær boligen i Odense C. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Henrik Christoffersen

home Odense - Skibhus

Indehaver, ejendomsmægler & valuar, MDE

hchris@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen