Nyhed

Fynsgade 26, 7400 Herning

160 m2 villa

Kontant 3.275.000 kr.

Velholdt rødstensvilla


Tæt på centrum og hverdagens bekvemmeligheder


På Fynsgade 26 finder I en charmerende og velholdt villa fra 1930, hvor klassiske detaljer og moderne opdateringer går hånd i hånd. Boligen rummer 160 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan samt en stor kælder på hele 82 m², der giver et væld af anvendelsesmuligheder til hobbyrum, værksted, opbevaring eller hjemmets praktiske funktioner. Dertil kommer garage med tilhørende redskabsrum og en dejlig grund på 576 m², som skaber en skøn ramme om familielivet.

Ejendommen fremstår indbydende med sin flotte rødstensfacade og velanlagte omgivelser. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum med et behageligt lysindfald fra de mange vinduer. Husets store opholdsstue og spiseafdeling danner et naturligt samlingspunkt, hvor familien kan være sammen i hverdagen og gæster kan samles ved særlige lejligheder. Det moderne køkken fremstår stilrent med god skabs- og bordplads, mens stueplan også rummer et værelse, entré og badeværelse. På førstesalen finder I tre gode værelser, repos samt udgang til en hyggelig altan, der giver et fint kig over kvarteret.

Kælderen rummer flere disponible rum, vaskerum og egen indgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Her er plads til både opbevaring, hobbyprojekter og de aktiviteter, som kræver lidt ekstra albuerum.

Haven er ugeneret og nem at holde med en stor græsplæne, hyggelige opholdsarealer og gode muligheder for leg, afslapning og sommerens grillarrangementer. Her er masser af plads til både børn, kæledyr og grønne fingre.

Beliggenheden er attraktiv i et veletableret kvarter tæt på Hernings bymidte. Herningsholmskolen ligger under 1 km fra boligen, mens daginstitutioner, fritidsfaciliteter og dagligvareindkøb findes inden for cirka 1 km. Herning Station og byens mange butikker, caféer og kulturtilbud nås på få minutter, og der er samtidig nem adgang til det overordnede vejnet og motorvejen, hvilket gør hverdagen let for pendlere.

Her får I en rummelig og indflytningsklar villa med en attraktiv kombination af charme, funktionalitet og central beliggenhed – et hjem med plads til både familieliv, fritidsinteresser og mange gode år fremover.
3Antal rum
1930Byggeår
576 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.275.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.765 kr.

Udbetaling

165.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.886 / 14.391 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HerningVælg og se mere om området nær boligen i Herning. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Ib Stampe

home Herning & Ikast

Indehaver, ejendomsmægler MDE & Køberrådgiver

ibstampe@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen