Nyhed

Godthåbsvej 44, 7400 Herning

114 m2 villa

Kontant 2.245.000 kr.

Charmerende murstensvilla med flotte opdateringer


Med skøn træterrasse og en hyggelig privat have


Velkommen til Godthåbsvej 44 – en charmerende og velholdt murstensvilla, hvor den klassiske stil går hånd i hånd med en række nyere opdateringer. Her får du en bolig, der løbende er moderniseret, samtidig med at husets oprindelige charme og hyggelige atmosfære er bevaret.

Boligen byder blandt andet på nyere køkken samt et flot nyt badeværelse fra 2025. Derudover er der i april 2025 isat nye kældervinduer, ligesom der i juni 2025 er etableret udendørs vandhane. I haven er der desuden opsat nyt hegn bagerst på grunden. Her er med andre ord allerede taget hånd om flere af de større og praktiske opdateringer.

Udendørs får du et særdeles indbydende uderum med en stor træterrasse, der er etableret i flere niveauer og giver masser af plads til både sommermiddage, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Fra terrassen er der en skøn forbindelse til haven, som fremstår grøn, velanlagt og privat.

Terrassen og haven bliver naturligt en forlængelse af boligen i sommerhalvåret, og her er skabt nogle virkelig gode rammer for udelivet. De forskellige niveauer, plantekasser og hyggelige kroge giver haven personlighed og gør det nemt at finde både sol og læ.

Villaens røde teglfacade, klassiske arkitektur og hyggelige beliggenhed giver ejendommen et tidløst udtryk, mens de løbende moderniseringer gør den nem at flytte ind i.

Godthåbsvej 44 er kort sagt en bolig for dig, der ønsker charmen ved en klassisk villa kombineret med moderne opdateringer og et uderum, der virkelig indbyder til livet under åben himmel.
5Antal rum
1949Byggeår
296 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.245.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.470 kr.

Udbetaling

115.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

12.474 / 10.037 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HerningVælg og se mere om området nær boligen i Herning. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Maria Hattens

home Herning & Ikast

Salg & Vurdering

hattens@home.dk

96274500

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen