Fr.Olsensvej 3, Allerup, 4300 Holbæk

178 m2 villa

Kontant 4.995.000 kr.

Flot renoveret bolig i Holbæks eftertragtede Vestby med udkig til fjorden.


4300 Holbæk

Når naturen og bylivet går hånd i hånd, og roen indfinder sig på de stille sensommeraftenener.

Velkommen til Fr. Olsens Vej 3 i den eftertragtede bydel Allerup, Holbæk vest.
Her finder i boligen som igennem sælgers ejertid har fået den helt store renovering, hvilket også afspejler sig i tilstandsrapporten, da den er tæt på at være fejlfri, samt energirapporten, der viser den grundige efterisolering huset har fået. Sælger har boet i huset siden 2009 hvor, har bygget og moderniseret i nutid stil med blandt andet centralstøvsuger og ventilationsanlæg med varmegenvinding.
Med køkken-alrummet der samler familien og brændeovnen der skaber hygge, er de gode stunder sikret. Sælger har skiftet alt fra elinstallationer, kloak, tag, badeværelser, køkken og gulve, så der er gulvvarme overalt i huset.
 I forbindelse med den flotte tilbygning i 2021 er alle facaderne pudset hvide så huset står meget flot. Huset indeholder lige nu 2 gode værelser og 2 gode disponible rum i kælderen, 2 badeværelser, stor stue og et dejligt køkken-alrum. Flere vægge er lavet, så de er lette at fjerne, og strøm er trukket, så det er let at lave værelser, hvis rumdelingen ønskes anderledes. Huset er løbende optimeret og gjort mere bæredygtigt. Det ser man bland andet ved at tilbygningen har fået klar gjort til man kan lægge sedumtag , der er gravet en faskine samt en stor regnvandstank på 3.500 liter ned i haven, hvor der samtidigt er lavet med 3 udtag til vandslange placeret rundt om på grunden, for ikke at glemme solfangerne til varmtvandsbeholderen og elinstallation til 2 ladebokse til elbiler. Og lige netop haven, det store, smukke valnøddetræ og lyset har været det store fokus for tilbygningen der inkluderer ude og inde arealer ’, der er bundet sammen af den flotte store træterrassen mod vest. I haven finder i et flot redskabskur/værksted, der er isoleret og bygget delvist på genbrugsmaterialer. 

Huset er beliggende kun 1 minuts gang fra Holbæk fjord, 10 min på cykel til Holbæk centrum, 10 min på cykel til Tuse skole og 2 minutters kørsel til Holbæk Motorvejen og rute 21. Lyder denne flotte bolig som noget for dig, så tøv ikke med at ringe til Home i Holbæk for en fremvisning på 59 43 59 59.

5Antal rum
2021Ombygget
2Antal toiletter
906 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

4.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.696 kr.

Udbetaling

250.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

27.522 / 22.033 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Nichlas Skovgaard

home Holbæk

Salg & Vurdering

nskov@home.dk

59 43 59 59

59 43 59 59