Åbent hus

Søndag d. 8. februar kl. 10.00-11.00

Nyhed

Fredsløkke 7, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg

145 m2 villa

Kontant 2.495.000 kr.

Velindrettet etplansvilla med atriumterrasse og stor integreret garage


Ro, rummelighed og funktionalitet i velfungerende forstadsby til Sønderborg


I et roligt og attraktivt villakvarter i Vester Sottrup ligger denne velbyggede etplansvilla fra 2008. Ejendommen er beliggende på en lukket, blind villavej, hvilket giver trygge rammer og minimal trafik – ideelt for både børnefamilien og dem, der ønsker fredelige omgivelser.

Vester Sottrup er en efterspurgt forstadsby til Sønderborg med et aktivt lokalsamfund. Her findes skole fra 0.–9. klasse, forsamlingshus, rideskole og et rigt foreningsliv. Samtidig er der kun ca. 8 km til Sønderborg centrum, som nemt nås via sikker cykelsti. Beliggenheden er desuden særdeles velegnet for pendling.

Villaen er opført i en flot U-form, som skaber et læfyldt og privat atriumlignende terrassemiljø – et skønt uderum, der naturligt forlænger boligens opholdsarealer i sommerhalvåret.

Boligen indeholder en rummelig entré med direkte adgang til den integrerede garage. Garagen rummer plads til to biler, er udstyret med elporte og indeholder både vaskefaciliteter og gode opbevaringsmuligheder. Herfra er der endvidere praktisk udgang til terrasse og have.

Husets centrale samlingspunkt er det store, højloftede alrum med et imponerende lysindfald og god rummelighed. Her er plads til både dagligdag og større sammenkomster. Køkkenet er placeret let tilbagetrukket i en niche, hvilket giver et roligt arbejdsområde, samtidig med at der er åben forbindelse til alrummet. Den hyggelige stue ligger i forlængelse heraf og byder ligeledes på loft til kip.

Planløsningen er opdelt i separate afdelinger. Forældreafdelingen består af soveværelse og et flot badeværelse med en muret, rund bruseniche, der fungerer som elegant rumopdeler. I modsatte ende af boligen findes to gode værelser med tilhørende badeværelse – velegnet til børn, gæster eller hjemmearbejde.

Såfremt der ønskes yderligere et værelse, giver alrummets størrelse mulighed for nem etablering uden at gå på kompromis med boligens helhed.

Hvem henvender boligen sig til?
Ejendommen er særdeles velegnet til børnefamilien eller førstegangskøberne, der ønsker en tryg beliggenhed, god plads og en funktionel planløsning tæt på skole, fritidsliv og Sønderborg. Samtidig appellerer boligen til det modne ægtepar, der ønsker at flytte fra landet til byen – uden at give afkald på rummelighed, komfort og gode opbevarings- og garageforhold.

En veldisponeret og indflytningsklar villa med markant rumfornemmelse, høj funktionalitet og attraktiv beliggenhed i et populært lokalsamfund.
5Antal rum
2008Byggeår
2Antal toiletter
673 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

2.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.968 kr.

Udbetaling

125.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

13.502 / 10.799 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Merete Lund Brock

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

melb@home.dk

74426575

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen