Nyhed
Fredsløkke 1, Vester Sottrup, 6400 Sønderborg
157 m2 villa
Kontant 2.245.000 kr.
Rummelig og familievenlig etplansvilla fra 2009
Eftertragtet beliggenhed i aktiv landsby nær Sønderborg
Der er tænkt over alle detaljer i denne velbyggede og velholdte etplansvilla fra 2009, der har en meget familievenlig beliggenhed i et efterspurgt kvarter gør alle dagligdagens fornødenheder. Vi befinder os i Vester Sottrup, som er en hyggelig og aktiv landsby med skole op til 9. klasse, et godt foreningsliv, sportsanlæg, forsamlingshus og gode indkøbsmuligheder. Her får børnefamilien trygge og rolige rammer om hverdagslivet, og der er samtidig kun ti minutters kørsel til Sønderborg, som byder på et bredt udvalg af specialforretninger, kulturtilbud og gode spisesteder.
Villaen er opført i ét plan med integreret carport med tilstødende værksted. Arkitekturen er enkel og tidløs, og villaen tager sig flot og indbydende ud med rene linjer, rolige flader og klassisk valmtag. Her mærker man med det samme den gode kvalitet, der også kendetegner det indre af boligen.
I får 157 m2 bolig med en moderne planløsning, der udnytter pladsen suverænt godt. Der venter jer blandt andet fire gode værelser, to badeværelser, et bryggers og et stort sammenhængende opholdsmiljø med åbent køkken – helt i tråd med tidens boligpræferencer. Fra både stue, alrum og forældresoveværelse er der direkte udgang til terrasse/have, så der er sørget for god forbindelse mellem inde og ude. Huset ligger på en 802 m2 stor grund med en nem og overskuelig have, der primært er udlagt med græs. Dette er uden tvivl det optimale haveanlæg for jer, der foretrækker at hygge på terrassen i stedet for at bruge fritiden på havearbejde.
Fra carporten er der adgang til en entré med forbindelse til bryggers og værelse. Fra entreen træder man videre ind i det centrale opholdsmiljø, der nyder godt af gennemstrømmende lys. Køkkenet har masser af opbevaringsplads, og en køkkenø fungerer både som spiseplads og naturlig rumdeler ind mod alrummet. I får god plads til det store spisebord, og I kan glæde jer over store sydvendte vinduespartier mod haven.
I den tilstødende opholdsstue er lysindfaldet endnu bedre takket være vinduer mod tre verdenshjørner. Her kan I indrette et hyggeligt opholdsmiljø med udgang til terrasse mod to sider – en fin detalje, der bidrager til at skabe naturligt flow mellem inde og ude.
Fra stuen er der adgang til husets master bedroom, der har eget badeværelse. Et lille strejf af luksus i det daglige, som understøttes af det generøse lysindfald og den direkte udgang fra soveværelse til terrasse. Det skal desuden bemærkes, at badeværelset har badekar og dobbelt håndvask.
Fra køkkenet er der adgang til et værelse med nordvendt vindue, mens alrummet forbinder til endnu et værelse og et badeværelse med brus. Det sidste værelse ligger i forbindelse med entreen, hvorfra der også er adgang til det rummelige bryggers – et sikkert hit hos familien med mindre børn.
Beliggenheden gør det let og overskueligt at få hverdagskabalen til at gå op. Fra adressen er der let adgang til skole, sportsanlæg og indkøbsmuligheder. Kvarteret er grønt og fredfyldt med gode stisystemer, godt naboskab og let adgang til alle hverdagens fornødenheder. Da vejen er lukket, er trafikken minimal, så her kan børnene trygt lege på vejen – og der er dejlige grønne fællesarealer få skridt fra matriklen. Stisystemet fører desuden til den lokale rideskole. Der er kort køreafstand til Sønderborg centrum, og pendleren kan glæde sig over den lette adgang til motorvejsnettet.
For familien, der søger en fredfyldt ramme om hverdagen i et hyggeligt landsbymiljø, er dette kort sagt en ideel beliggenhed. Er I blevet nysgerrige efter at opleve villaen med egne øjne? Kontakt home og bestil en fremvisning.
5Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.245.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.036 kr.
Udbetaling
115.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
12.501 / 9.974 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
