Fredensvej 73, 8850 Bjerringbro
147 m2 villa
Kontant 2.795.000 kr.
Arkitektonisk flot funkisvilla tæt ved Gudenåen
Lækker velindrettet bolig i gode lyse materialer
På en eksklusiv, lukket vej nær Gudenåens naturskønne omgivelser ligger denne arkitektonisk imponerende funkisvilla fra 2009. Villaen er opført i gule teglsten, der harmonerer smukt med områdets naturlige farver, og tagkonstruktionen i lav rejsning med tagpap understreger det stilrene, moderne udtryk.
Boligen er designet med fokus på funktionalitet og kvalitet, hvor nøje udvalgte materialer sikrer både æstetik og holdbarhed. De 147 m² bolig suppleres af en integreret carport på 36 m² samt en flot udhusbygning på 35 m², beklædt med sort træ. Her findes blandt andet et isoleret og opvarmet hobbyrum på 20 m² samt et praktisk redskabsrum.
Villaens indretning er gennemtænkt og præget af et lyst, moderne materialevalg. Entréen har stilfulde klinker og garderobeplads, mens bryggerset er funktionelt indrettet med arbejdsbord, vask og opbevaring samt installation til fjernvarme. Køkken/alrummet er et af boligens centrale rum, hvor det elegante hvide inventar, et velindrettet arbejdsområde og et smukt ovenlys skaber en lys og indbydende atmosfære. Herfra er der direkte adgang til terrasse.
Boligen rummer desuden to værelser med skabe samt en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og et stilrent badeværelse med bruseniché i glassten, væghængt toilet og elegant bordarrangement. Et ekstra badeværelse med tilsvarende eksklusive løsninger understøtter villaens høje standard. Stuen på 33 m² byder på store glaspartier, en hyggelig brændeovn og en smuk fransk dør til køkken/alrum, hvilket understreger boligens åbne og flydende planløsning. Der er udgang til skøn terrasse fra stuen.
Materialevalget er konsekvent af høj kvalitet med hvidolierede askeparketgulve, lyddæmpende gipslofter i de vigtigste rum, elegante cremefarvede klinker samt hvide, stilrene døre. Komforten er i top med gulvvarme i hele huset samt et effektivt ventilationsanlæg med varmegenvinding, hvilket sikrer et sundt og behageligt indeklima. Villaen er yderst energieffektiv med minimal vedligeholdelse takket være træ-/aluvinduer og vedligeholdelsesfrie facader.
Grunden på 1.143 m² er smukt anlagt med flisebelagt forplads og indkørsel samt terrasser, der inviterer til udendørs ophold i solrige omgivelser. Områdets gennemtænkte planlægning sikrer, at alle grunde har kig til Gudenåen, da bestemte zoner er friholdt for bebyggelse og høj beplantning. Derudover fører en idyllisk sti for enden af vejen direkte til fællesarealet ved Gudenåen, hvor mulighederne for rekreative aktiviteter som fiskeri og kanosejlads er enestående.
Denne villa er en arkitektonisk perle, hvor design, materialer og funktionalitet går op i en højere enhed – perfekt for den kvalitetsbevidste køber.
5Antal rum
2009Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
2.795.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.284 kr.
Udbetaling
140.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
15.493 / 12.381 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
