Nyhed

Fredensvej 10, 4000 Roskilde

137 m2 villa

Kontant 7.395.000 kr.

Bungalow med stor tilbygning – hele 245 etagemeter


- Attraktivt nærområde på skønne Sankt Jørgensbjerg

Sankt Jørgensbjerg hører til Roskildes mest historiske og attraktive bydele. Og her skal vi se nærmere på en bungalow, som foruden sin charme også kan bryste sig af rigtig god plads. Hele 245 etagemeter venter inden døre, hvor moderniseringer, klassiske detaljer og muligheder går hånd i hånd.

Huset er naturligvis hovedpersonen i sin egen historie, men nærområdet er ikke bare en bifigur. Ordet “landsbystemning” bliver ofte brugt om bydelen, og dét er fuldt fortjent. Omkring jer ligger små, rolige villaveje, der snørkler sig ned mod fjorden, hvor havnemiljøet tager imod, mens det heller ikke tager mere end ti minutter at spadsere til bykernen og Domkirken. I finder nærmeste supermarked bare 350 meter fra hoveddøren, ligesom også de øvrige fornødenheder – eksempelvis skole og institutioner – alle ligger inden for den nærmeste kilometer.

Hjemme på Fredensvej hilser huset velkommen i traditionel stil – i hvert fald ved første øjekast. Pyramidetaget og de højtsiddende vinduer er klassiske markører, og selv et charmerende okseøje er placeret på den vejvendte facade. Til gengæld er der bygget til i år 2000, og netop tilbygningen har en stor aktie i den rummelighed, som villaen i dag kan præstere. En 22 m2 stor garage er ligeledes på plads. Garagens front er opført i røde mursten, som harmonerer med det øvrige byggeri, mens siderne er opført i gasbeton.

Indretningsmæssigt bryder villaen med den kvadratiske opbygning, som kendetegner den traditionelle bungalow, men opbygningen er alligevel genkendelig. Ovenpå byder boligen på to værelser, og derudover får I store, gode opholdsrum. Her er køkken-alrummet opdateret, og det lyse inventar står pænt med hvide fronter, greb i børstet og mørke træbordplader.

Tre stuer ligger i naturlig forlængelse heraf, mens overetagen derudover rummer et badeværelse, som er moderniseret med nistrede granitfliser på gulvet og i brusenichen. Et ekstra badeværelse ligger i underetagen, som dertil er indrettet med et praktisk bryggers. Ikke mindst er underetagen udstyret med en lang række disponible rum i varierende størrelser, så her er kort sagt masser af anvendelsesmuligheder.

Glem heller ikke den hyggelige villahave, som får rigtig meget ud af sine kvadratmeter. Jeres primære udemiljø bliver den hævede og overdækkede terrasse, mens flisegangen på terræn også giver et godt supplement. Selve haven er endda flot og varieret med bede, drivhus og frugttræer.

Kontakt os for en fremvisning.

4Antal rum
2000Ombygget
2Antal toiletter
554 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

7.395.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

5.735 kr.

Udbetaling

370.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

40.171 / 32.281 kr.

Udforsk mulighederne i området ved RoskildeVælg og se mere om området nær boligen i Roskilde. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Kenneth Wichmann

home Roskilde

Salg & Vurdering, Vurderingsspecialist for RD

wich@home.dk

55 55 40 00

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen