Fortunvej 27, 2920 Charlottenlund

183 m2 villa

Kontant 14.495.000 kr.

Villa med perfekt planløsning. Huset der passer til både børnefamilien, seniorerne og alt imellem


Velbeliggende og dejlig rummelig villa på Fortunvej

Velbeliggende og rummelig étplansvilla på Fortunvej.

På en af Charlottenlunds attraktive villaveje, blot få minutters gang fra Bernstorffsparken, udbydes denne velindrettede étplansvilla på hele 183 m². Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker fredelige omgivelser kombineret med nem adgang til gode skoler, gymnasier, indkøb, Øresund og områdets mange naturskønne omgivelser.

Villaen er opført i 1981 i klassiske gule sten og fremstår velholdt med en tidløs arkitektur, der er bevaret gennem årene. Der er løbende foretaget forbedringer, herunder udvidelse og installation af nyt Svane-køkken i 2010 med masser af skabs- og skuffeplads. Den gennemtænkte planløsning byder på en separat forældreafdeling med mange indbyggede skabe i klassisk stil samt eget badeværelse, mens husets børneafdeling er placeret i den modsatte ende af boligen. Her er i dag to værelser, idet to af de oprindelige børneværelser er lagt sammen, men den oprindelige indretning med tre værelser kan nemt genetableres efter behov. Husets andet badeværelse er praktisk placeret ved entréen og i umiddelbar nærhed af børneværelserne.

Den store og meget lyse stue fungerer som husets naturlige samlingspunkt med store vinduespartier og terrassedøre mod både syd og vest, som sikrer et smukt og behageligt lysindfald dagen igennem. Stuen ligger op ad køkkenet, og der er mulighed for at etablere et stort og åbent køkken-alrum, hvis man ønsker en mere moderne og sammenhængende opholdsafdeling. Det østvendte køkkenvindue bidrager desuden med et dejligt morgenlys.

Grunden er af god størrelse og byder på en velanlagt, opvokset og yderst nem have med græsarealer, flere frugttræer og solrige terrasseområder, der smyger sig rundt om huset på de bedste solsider. Terrasserne har direkte adgang fra stuen og skaber ideelle rammer for udeliv, afslapning og hyggelige stunder. Foran huset findes desuden en dobbeltcarport med 18 m2 udhus, som sikrer praktisk og overdækket parkering samt nem adgang til boligen.

Ud over opbevaringsplads i udhuset er der udnyttet loft med gangbro og hylder i hele husets længde. 

Området byder på et bredt udvalg af både folke- og privatskoler samt flere populære gymnasier i kort cykelafstand – tilsammen en ideel og tryg ramme for familielivet.
4Antal rum
1981Byggeår
2Antal toiletter
882 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

14.495.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

9.339 kr.

Udbetaling

725.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

77.868 / 63.490 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Sebastian Nielsen

home Charlottenlund - Klampenborg

Ejendomsmægler, MDE

sebn@home.dk

39 64 59 00

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen