Fjordvejen 46, Kollund, 6340 Kruså

En ejendom i særklasse – med en udsigt, der ganske enkelt tager pusten fra én.

Ejendommen bærer på en fin lokal arv, idet den gennem to generationer har været hjem for Fleggaard-familien – et navn med stærke rødder i det sønderjyske erhvervsliv. Denne historiske forankring mærkes tydeligt i atmosfæren, hvor klassisk elegance, kvalitet og omtanke præger både bygninger og omgivelser.

Ejendommen består af en hovedbygning på 335 m² i to plan samt en vinkælder på 17 m² og en anneksbolig på 128 m², ligeledes i to plan. Det hele er beliggende på et 7,95 hektar stort grundstykke, der strækker sig langs fjorden med et smukt anlagt parkanlæg og egen skov.

Fra den højtliggende bolig opleves en betagende udsigt over vandet, mens beliggenheden dybt inde på grunden sikrer en sjælden ro og fuldkommen privathed.

Ejendommen omfatter et samlet areal på 7,95 hektar, fordelt på to særskilte, men harmonisk forbundne matrikler.

Hovedgrundstykket følger Flensborg Fjords kant og danner rammen om et enestående parkanlæg. Omkring hovedbygningen er haven anlagt med brede plæner, formklippede hække, stentrapper og velafstemte beplantninger, som tilsammen skaber et klassisk og præsentabelt udtryk.

Mod fjorden glider parken naturligt over i den mere vilde del af ejendommen, hvor gamle træer, tæt vegetation og små stier fører ned mod vandet. Her mødes skov og strand i en levende overgang, hvor fjordudsigten er intet mindre end betagende.

Ejendommen ligger uforstyrret og uden nære naboer – et sjældent privat strandstykke med natur og udsigt som eneste omgivelser. På den modsatte side af Fjordvejen ligger et mindre fredskovsareal, som understøtter ejendommens private og naturnære karakter.

Allerede ved ankomsten fornemmes ejendommens format. En klassisk smedejernsport åbner til den brede, brolagte indkørsel, der fører frem til gårdspladsen med sin cirkelrunde driveway omkring flagstangen. Hovedbygningen står majestætisk med hvidpudsede facader, sort tegltag og symmetrisk opbygning – et eksempel på klassisk dansk herregårdsstil, hvor arkitektur, proportioner og omgivelser smelter sammen.

Indvendigt mødes man af en bolig, hvor rummelighed, lys og udsigt er tænkt ind i hver eneste detalje. Atmosfæren er varm, rolig og præget af kvalitet.

Entréen åbner til et forløb af tre store stuer en suite – hver med dobbelte terrassedøre, der lader lyset og fjordudsigten strømme ind. De brede plankegulve, hvide lofter med synlige bjælker og tre gaspejse giver rummene karakter og herskabelig elegance. Her er rigelig plads til både store middage, selskaber og afslappede hverdagsstunder.

Køkkenet i husets østlige del er udført i klassisk, elegant stil – hvide elementer, sorte granitbordplader og glashylder i nicher. Det er et funktionelt arbejdsrum, der understøtter hverdagens praktiske behov og servering til de tilstødende opholdsrum. Her er også plads til en mindre spiseplads, hvor lyset falder smukt ind og skaber en behagelig stemning.

I forlængelse af køkkenet ligger en harmonisk fløj med et højloftet værelse, walk-in-closet og et rummeligt badeværelse. Fra baggangen er der adgang til et stemningsfuldt herreværelse.

Herreværelset fremstår som et særligt atmosfærefyldt rum med højt til loftet, Dinesen plankegulv, gaspejs og dobbelte fløjdøre mod haven. Et rum til fordybelse og samvær – hvor herskabelighed og hygge forenes på smukkeste vis.

Fra herreværelset fører en trappe ned til den klassiske vinkælder, hvor klinkegulv, hvidpudsede vægge og smedejernsdør skaber en autentisk atmosfære. De indmurede træhylder indbyder til en større vinsamling, og rummet har den rette temperatur og stemning til både opbevaring og vinsmagning.

Førstesalen byder på en elegant og gennemtænkt indretning med to skønne værelser – hver med eget badeværelse og en enestående udsigt over fjorden.

I den ene ende ligger master suiten med god plads til både seng og garderobe. Herfra er der adgang til et stort, eksklusivt badeværelse med badekar, bruseniche og dobbelt håndvask – alt udført i udsøgte materialer.

I den modsatte ende findes et charmerende værelse med eget badeværelse – ideelt som gæste- eller ungdomsafdeling.

Begge værelser har franske altaner med panoramaudsigt over fjorden, og den sydvendte placering sikrer et smukt lysindfald hele dagen. De brede plankegulve binder etagerne sammen og understreger den arkitektoniske helhed.

Overalt i hovedbygningen opleves en gennemført balance mellem klassiske materialer og lys nordisk stil – en indretning, der både føles herskabelig og hjemlig.

Anneksboligen på 128 m² i to plan ligger separat og let forskudt fra hovedbygningen – omgivet af den smukke park og med udsigt til fjorden. Opført i samme klassiske stil med hvidpudsede facader og harmoniske proportioner, fremstår den som en naturlig del af helheden.

Indenfor mødes man af et lyst og venligt miljø med store vinduespartier, der åbner mod fjorden og lukker naturen helt ind. Stueplan rummer et dejligt opholdsrum med klinkegulv, dobbeltdøre til terrassen, åbent køkken, et gæstetoilet og et fyrrum. Loftets bløde buer og generøse højde giver en fornemmelse af luft og ro.

Førstesalen er indrettet med et rummeligt soveværelse, et ekstra værelse samt et badeværelse. Begge værelser har franske altaner med glasdøre, så man vågner til fjordens lys og udsigt – et karakteristisk træk ved denne bolig.

Anneksboligen egner sig perfekt som gildesal og gæstebolig, familiebolig eller privat kontor/atelier, hvor inspirationen kommer helt af sig selv.

I forlængelse af annekset ligger den dobbelte garage med el-port og adgang fra gårdspladsen gennem den smukke smedejernsport. Garagen er opført i samme stil som boligerne og fremstår som en integreret del af helheden.

I garagens bagerste del findes et disponibelt rum, der i dag anvendes som funktionelt hobbyværksted med plads til opbevaring, redskaber og mindre projekter. Rummet har vindueslys og kan tilpasses efter behov – hvad enten man ønsker værksted, atelier eller blot ekstra opbevaringsplads.

Garagen og annekset fuldender ejendommens arkitektoniske balance – praktisk, funktionelt og æstetisk velafstemt.

Her går arkitektur, beliggenhed og stemning op i en højere enhed.

Strandhuset er ikke blot en bolig – det er et sted, hvor tiden står stille, og historien lever videre.

Som tidligere hjem for Fleggaard-familien bærer ejendommen på et stykke lokalhistorie, og med sin betagende beliggenhed ved fjorden inviterer den nu næste ejer til at skrive det næste kapitel.