Åbent hus

Tirsdag d. 4. august kl. 16.00-16.30

Nyhed

Erlevvej 74, 6100 Haderslev

157 m2 villa

Kontant 3.995.000 kr.

Haderslev


Villa med en helt særlig placering direkte ved Haderslev Dam og med 253 m2 opvarmet areal

På Erlevvej 74 får du en boligoplevelse, som sjældent kommer på markedet. Her forenes en unik beliggenhed med naturskønne omgivelser og en hverdag, hvor både udsigt, ro og byens faciliteter er lige ved hånden. Ejendommen ligger helt fantastisk placeret med egen have direkte ned til Haderslev Dam – et sted hvor naturen nærmest bliver en integreret del af hverdagen.

Boligen er indrettet med fokus på lys, udsigt og de mange kvaliteter, som placeringen giver. I øverste plan finder du husets naturlige samlingspunkt; et åbent køkken/alrum i forbindelse med stuen, hvor de store vinduespartier inviterer omgivelserne indenfor og giver en imponerende udsigt over vandet og byen. Herfra er der udgang til en skøn sydvestvendt terrasse, hvor solen kan nydes det meste af dagen, mens udsigten skaber en helt særlig stemning både til hverdag og når gæsterne kommer forbi.

Boligens nederste niveau byder på masser af anvendelsesmuligheder. Den separate indgang giver ekstra fleksibilitet og gør etagen oplagt til eksempelvis teenageafdeling, gæsteområde eller hjemmekontor. Herfra er der samtidig direkte adgang til endnu en hyggelig terrasse, hvor man kan trække sig tilbage og nyde de rolige omgivelser.

Udendørs fortsætter oplevelsen. Haven er anlagt med fokus på enkel vedligeholdelse og leder dig hele vejen ned til vandet, hvor egen badebro giver direkte adgang til Haderslev Dam. Her er der rig mulighed for en morgendukkert, en tur i kajakken eller blot at nyde livet tæt på vandet i fredelige omgivelser.

Beliggenheden gør ejendommen endnu mere attraktiv. Her bor du tilbagetrukket og privat med følelsen af at være omgivet af natur, samtidig med at hverdagens nødvendigheder som skole, indkøb og daginstitutioner ligger få minutter væk.

Erlevvej 74 er en bolig for dig, der søger noget helt særligt. En sjælden kombination af udsigt, vand, natur og bynær beliggenhed – alt sammen samlet i en ejendom, der skiller sig markant ud og skal opleves for virkelig at blive forstået.
3Antal rum
1978Ombygget
2Antal toiletter
1512 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.203 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

22.029 / 17.501 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HaderslevVælg og se mere om området nær boligen i Haderslev. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jakob Nørgaard Nielsen

home Haderslev - Vojens

Salgschef, Ejendomsmægler, MDE

jakoni@home.dk

74530545

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen