Nyhed

Erik Banners Vej 3, 4300 Holbæk

104 m2 villa

Kontant 3.195.000 kr.

Herligt halvt dobbelthus i historisk arbejderkvarter


Med skøn have og gåafstand til bymidten

I et af Holbæks hyggeligste kvarterer kan I nu finde jer til rette i et charmerende halvt dobbelthus. Her overtager I en over 100 år gammel bolig, hvor sjælen er bevaret, samtidig med at boligen fremstår opdateret, lys og moderne. Glæd jer også til sommerdagene i den stemningsfulde have.

Ejendommen fra 1918 er en del af det oprindelige arbejderkvarter “Lyset”, som består af 25 dobbelthuse i murermesterstil med valmtag og dannebrogsvinduer. Dengang hærgede tuberkulosen, og for at fremme sundheden tegnede man rummelige boliger med egne haver. Til huset hører en garage, som fik nyt tag i 2021, og i 2022 blev en række vinduer udskiftet til energiruder.

Inden døre fortsætter charmen i boligens 104 kvadratmeter, hvortil en brugbar kælderetage på 36 kvadratmeter supplerer indretningsmulighederne. I stueetagen møder I en lys og højloftet stue med brændeovn og udgang til terrassen. Der er også et nydeligt køkken og et badeværelse. 

På vej op ad trappen til første sal kaster et smukt, blyindfattet mosaikvindue sit farverige skær på reposerne. Overetagen blev renoveret i 2018, og den er afsat til tre gode værelser og et toilet. Endelig er der et ekstra toilet til rådighed i kælderen, hvor I også finder et vaskerum og et disponibelt rum.

Udelivet nyder I til fulde i den rigt beplantede og solrige have. Fra stuen kan I træde direkte ud på en hævet træterrasse, hvilket udvider opholdsarealet betragteligt om sommeren. På grunden står også en glaspavillon til rolige stunder omgivet af det grønne.

I bosætter jer på en stille vej i et aktivt nabolag, hvor I kan møde naboerne jævnligt til arrangementer i fælleshuset. Skole, børnehave, dagligvarebutikker og busstoppesteder ligger lige om hjørnet, og I kan nemt spadsere til Holbæk Station og bymidtens mange tilbud.
4Antal rum
1918Byggeår
3Antal toiletter
315 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.597 kr.

Udbetaling

160.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

17.827 / 14.310 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HolbækVælg og se mere om området nær boligen i Holbæk. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Frederik Erland

home Holbæk

Indehaver & ejendomsmægler MDE

ferland@home.dk

59 43 59 59

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen