Nyhed

Engvangen 31, 8520 Lystrup

120 m2 villa

Kontant 3.748.000 kr.

Velholdt murermestervilla på 184 etagemeter med bl.a. nyere tag


Lystrup

home har fornøjelsen af at præsentere Engvangen 31 i 8520 Lystrup. En velholdt murermestervilla på 184 etagemeter med blandt andet nyere tag, beliggende i et attraktivt kvarter i Lystrup.

Allerede ved ankomsten mødes I af den klassiske røde murstensfacade, der sammen med husets harmoniske proportioner og charmerende udtryk skaber et særdeles indbydende førstehåndsindtryk. Ejendommen fremstår gennemgående velholdt og er løbende fulgt med tiden, hvor der er foretaget forbedringer og vedligeholdelse.

Indendørs byder stueplan på en god entré med adgang til boligens naturlige samlingspunkt, det rummelige køkken alrum. Her er der fin plads til både madlavning og samvær omkring spisebordet, og indretningen giver en åben og imødekommende atmosfære. I forlængelse heraf ligger den hyggelige stue med flotte trægulve og et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Brændeovnen tilfører ekstra charme og skaber en varm stemning i de kolde måneder. Her er god plads til det store sofaarrangement, læsekrog eller tv område, alt efter familiens behov.

Fra alrummet er der direkte udgang til en skøn hævet terrasse, som i sommerhalvåret fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene. Her kan I nyde solen, invitere gæster til grill og skabe mange gode minder med familie og venner, mens udsigten over området giver en dejlig fornemmelse af luft og åbenhed. Haven byder blandt andet på drivhus til de haveinteresserede og et legehus, som vil vække begejstring hos familiens yngste. Her er der rig mulighed for at skabe et skønt udeliv.

På første sal finder I to gode og regulære værelser, der nemt kan indrettes som børneværelser, soveværelse eller hjemmekontor. Etagen rummer desuden et lyst badeværelse og en hyggelig atmosfære, der gør den oplagt som en mere privat afdeling i boligen.

Kælderen bidrager med ekstra anvendelige kvadratmeter og rummer flere disponible rum med mange muligheder. Her kan I indrette hobbyrum, træningsrum eller opbevaring alt efter behov. Derudover er der vaskerum samt endnu et badeværelse, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen og gør boligen særdeles funktionel for den moderne familie.

Beliggenheden i Lystrup er med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter samt nem adgang til Aarhus. Her bosætter I jer i et etableret område med et godt naboskab og trygge omgivelser.

home byder velkommen. 
4Antal rum
1951Byggeår
2Antal toiletter
800 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.748.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.926 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.511 / 16.602 kr.

Udforsk mulighederne i området ved LystrupVælg og se mere om området nær boligen i Lystrup. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Clausen

home Lystrup - Hjortshøj

Butikschef, Ejendomsmægler, MDE

ccla@home.dk

8622 2200

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen