Engdalsvej 89B, 8220 Brabrand

151 m2 villa

Kontant 3.999.000 kr.

Udsigt til Brabrandsøen og smuk natur, velkommen hjem!


BRABRAND - Engdalsvej

Velkommen hjem til charmfulde Engdalsvej 89B – en rigtig familievilla med masser af plads og karakter i hjertet af Brabrand. Her møder I et hjem med høj loftshøjde, smukke kig, lysindfald og en planløsning, der inviterer til både hverdag og fest. Boligen fremstår indflytningsklar og med løbende opgraderinger, så I trygt kan glæde jer til de første øjeblikke i jeres nye hjem.

Indenfor byder villaen på en rummelig stueplan med et funktionelt køkken-alrum, hyggelig stue og flere værelser, så I får hele 4 værelser og 2 badeværelser – perfekt til både familie og gæster. Kælderen har 3 disponible rum, som kan bruges til hobby, hjemmearbejde eller teenageafdeling (kælder ikke godkendt til beboelse). Overetagen imponerer med højt til loftet og skøn udsigt, hvor dagslys og rumfornemmelse går op i en højere enhed.

Udenfor får I en stor, solrig grund med flere terrassemiljøer og grønne kroge til afslapning og leg. Huset er løbende udvidet med både tilbygning og overetage, og vinduerne er skiftet ud løbende – ligesom taget også er skiftet inden for de seneste år, hvilket giver tryghed og minimal vedligeholdelse fremadrettet.

Engdalsvej 89B har potentiale til mange livsformer: den store familie, det multigenerationelle setup, parret der ønsker ekstra plads – eller måske kollektiv/bofællesskab, hvor fællesrum og private zoner går op i en højere enhed. Mulighederne er mange i et hjem med så fleksibel planløsning og mange kvadratmeter at boltre sig på.

Beliggenheden er i særklasse – centralt i Brabrand med kort afstand til indkøb, Sødalskolen, daginstitutioner og offentlig transport, og kun få minutters gang til naturrige Brabrand Sø, hyggelige stier og rekreative områder. Her får I den perfekte kombination af byens bekvemmeligheder og naturens ro.

home inviterer indenfor på Engdalsvej 89B.

7Antal rum
2019Ombygget
2Antal toiletter
1265 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.999.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.432 kr.

Udbetaling

200.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

21.157 / 17.309 kr.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Tim Lihn

home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand

Ejendomsmægler, MDE

lihn@home.dk

86152700

Besøg vores mæglerside

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen