BRABRAND
Velkommen til Engdalsvej i hjertet af Brabrand – tæt på Brabrand Sø – hvor der venter jer en lys og indbydende villa på hele 228 etagemeter samt en stor, solrig grund på 1.265 m². Villaen byder både inde og ude på skønne rammer og har blandt andet fået nyt tag i 2018. Med sin attraktive beliggenhed får I både nærhed til skole, daginstitution og indkøb, men også Brabrands naturskønne omgivelser og Aarhus C blot 5 km væk. Her får I et hjem med masser af plads, indflytningsklare rammer og en beliggenhed, der kombinerer ro og bynærhed.
Ejendommen:
Villaen fordeler sig over tre plan og byder blandt andet på en istandsat overetage og nyere tag. I stueplan træder I ind via entréen, som giver adgang til både 1. salen og kælderen. Videre herfra møder I et lyst opholdsrum med mulighed for en stor spiseplads, og hvor man i åben forbindelse herfra har et funktionelt køkken med god arbejdsplads. Fra disse skønne leverum har man udgang til en stor og solrig terrasse med masse af plads til samvær med familie og venner. Etagen rummer desuden en hyggelig stue, også med udgang til haven, og et rum, der også nemt kan indrettes som værelse, hvis behov herfor. Yderligere et rummeligt badeværelse med både bruseniche og badekar.
1. salen byder på et gennemgående dejligt lysindfald og et skønt kig til Brabrand Sø og naturen. Her finder I tre gode, regulære værelser og alle med fransk altan.
Husets kælder er funktionel og har egen indgang. Her finder I flere anvendelige disponible rum, hvoraf to er indrettet som 'værelser' (bemærk dog, at kælderen ikke er godkendt til beboelse). Derudover er her endnu et badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter – et rum, hvor I som købere har mulighed for at sætte jeres eget præg. Kælderen er oplagt som teenageafdeling, hjemmearbejdsplads eller hobbyrum.
Udendørs får I som nævnt glæde af en stor grund, der skaber en skøn atmosfære. Her er god plads til leg og afslapning, med flere hyggelige terrassemiljøer og grønne kroge. Til ejendommen hører også en garage.
Området:
Beliggenheden på Engdalsvej i Brabrand er ganske særlig – her bor man centralt med alle dagligdagens fornødenheder i gåafstand. Skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og offentlig transport ligger tæt på, og der er kun få minutters gang til Brabrand Sø og de naturskønne stier, som inviterer til løbe-, gå- og cykelture i grønne omgivelser. Aarhus C ligger blot 5 km væk og kan nemt nås på cykel, mens pendlere får hurtig adgang til motorvejsnettet (E45).
home byder velkommen.
