Nyhed
Engbæk 3, Ulkebøl, 6400 Sønderborg
165 m2 villa
Kontant 3.695.000 kr.
Moderne etplansvilla med åbent kig til grønt område
Fredfyldt og ugeneret placering i børnevenlige Ulkebøl
Denne elegante etplansvilla fra 2015 byder på god plads, masser af moderne komfort og en skøn beliggenhed i en nyere udstykning i Ulkebøl – direkte ud til et grønt område, der grænser op til Ulkebøldam.
I kan se frem til at flytte ind i en rummelig og særdeles velindrettet bolig med blandt andet fire værelser, to badeværelser og et stort sammenhængende opholdsareal med integreret køkken og et pragtfuldt naturligt lys. Villaen er opført i u-form omkring en atrium-terrasse, der giver jer et dejligt og meget privat uderum, hvor I kan nyde freden og roen og den grønne udsigt. Der er skønne terrasser og en fin græsplæne til børnene, og den 1.090 m2 store grund har ikke hækafgrænsning mod græsarealet mod syd, hvilket giver jer oplevelsen af at være direkte forbundet til det åbne og naturrige landskab.
Villaen ligger “dybt” i udstykningen, hvilket giver jer ekstra meget fred og ro i det daglige i tillæg til den grønne udsigt. Her kommer I til at bo fredfyldt og landligt – og samtidig er beliggenheden særdeles bynær med kort afstand til det hele. I kommer let til skole, børneinstitution, idrætshal og indkøbsmuligheder, og I får også meget nem adgang til motorvejen – vel at mærke uden at være generet af den. Drømmer I om at bo i grønne og rolige omgivelser tæt på det hele, er dette kort fortalt en ideel beliggenhed.
Udefra tager villaen sig meget præsentabelt ud. Arkitekturen er minimalistisk med inspiration fra funkisstilens rene linjer, og man mærker, at form og funktion er tænkt ind i en større helhed. Fra vejsiden er udtrykket diskret, og mod haven “åbnes" facaden af store vinduespartier, der både sikrer udsigt og lysindfald. Konstruktionen omkring en atrium-terrasse sørger for, at inde og ude bindes godt sammen, og man har hele tiden fornemmelsen af forbindelse til de grønne omgivelser.
Boligen byder på 165 m2, og pladsen er udnyttet særdeles godt. Man bydes velkommen i en entré med forbindelse til villaens centrale opholdsmiljø. Her er der et godt gennemstrømmende lys og flydende overgang mellem køkken, alrum og stue – det bidrager til oplevelsen af lys og luft, og det samme gør de to udgange til terrassen fra alrum og stue. Køkkenet er indrettet i et elegant minimalistisk design med hvide grebsfri elementer og en køkkenø, der både fungerer som rumdeler og spisedisk til hverdagens hurtige måltider.
Fra køkkenet er der desuden forbindelse til bryggers, som har egen indgang og god opbevaringsplads. Boligens fire værelser er placeret med to på giver side af opholdsmiljøet. Forældresoveværelset har indbygget skab og eget badeværelse – og hertil kommer direkte udgang til terrasse med morgensol.
De andre tre værelser har også indbygget skabsplads, og endelig får I endnu et badeværelse.
Der medfølger dobbelt carport og et stort udhus. Haven er pænt og enkelt anlagt med en fin bøgehæk, og I får også flere dejlige terrasser, hvor solen kan nydes fra morgen til aften.
Med adresse i Ulkebøl bliver I del af et fredeligt og børnevenligt lokalsamfund, og I får let adgang til natur såvel som til daglige fornødenheder. I kan cykle til Ulkebøl Skole ad sikker skolevej på få minutter, og her finder I også idrætshal og fodboldbane. Der er også daginstitution i Ulkebøl, og det tager bare ti minutter at gå til Center Øst, hvor I finder dagligvareindkøb og specialforretninger.
Naturelskeren vil glæde sig over den lette adgang til ”Æ Havvej”-stien, som fører ned til Augustenborg Fjord på den anden side af Omfartsvejen. Samtidig er der heller ikke langt til bymidten. Turen til centrum af Sønderborg kan klares på godt ti minutter på cykel, så I kommer let til byens specialforretninger, spisesteder og kulturtilbud.
Lyder det alt sammen som noget for jer? Ring til home og bestil en fremvisning.
5Antal rum
2015Byggeår
2Antal toiletter
Energimærke
Økonomi
Kontantpris
3.695.000 kr.
Ejerudgift pr. måned
2.384 kr.
Udbetaling
185.000 kr.
Brutto / Netto ekskl. ejerudgift
20.304 / 16.199 kr.
Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål
Ejer du allerede en bolig?
Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme.
Hvad kan jeg købe bolig for?
Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
Få nyheder og inspiration fra boligmarkedet
