Nyhed

Elstrup Overby 2, 6430 Nordborg

120 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Velindrettet og yders velholdt villa med god garage/værkstedsbygning


Et hjem med plads til samvær, hobbyer og hverdagsliv

På Elstrup Overby 2 finder I en velholdt villa på 120 m², hvor en god planløsning, lyse opholdsrum og en kanon garage/værkstedsbygning skaber gode rammer for hverdagslivet.

Boligens naturlige samlingspunkt er det pæne køkken-alrum, hvor familien kan samles omkring måltiderne og dagens oplevelser. Det tidløse Vordingborg-køkken byder på god skabs- og bordplads, og den åbne indretning gør det nemt at være en del af fællesskabet, mens aftensmaden tilberedes. Fra alrummet er der adgang til et værelse, som i dag fungerer som tv-stue, men som også kan anvendes efter behov.

I stueplan finder I desuden et kontor/værelse samt et rummeligt badeværelse med både badekar og bruser. På førstesalen venter et ekstra værelse og en stor, stemningsfuld stue/værelse med synlige bjælker og loft til kip, som tilfører boligen både charme og luftighed.

Ejendommen rummer også flere gode udbygninger. Garagen på 49 m² er indrettet med varme, toilet og to disponible rum på 1.sal, hvilket giver mange muligheder. (1.salen er ikke registreret på BBR) Den ene garageport er blændet af med en plade indefra, men kan nemt genetableres. Hertil kommer et udhus på 25 m², som i dag anvendes som bryggers og opbevaringsrum med plads til både opbevaring, ekstra fryser og køleskab. Derudover er der en carport med plads til to biler.

Når vejret indbyder til udeliv, kan I nyde de to sydvendte terrasser. Den overdækkede terrasse giver mulighed for at sidde ude fra tidligt forår til sent efterår, mens terrassen med læmur danner en hyggelig ramme om afslapning i solen. Haven er anlagt, så den er nem at holde, og robotplæneklipperen sørger for størstedelen af arbejdet.

Elstrup er en aktiv landsby med et velfungerende lokalsamfund og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Der går skolebus til Nørreskovskolen, og Nørreskovens Naturbørnehave ligger blot få kilometer væk. Indkøb klares nemt i Guderup, og områdets store arbejdspladser som LINAK og Danfoss ligger inden for kort køreafstand. Sønderborg nås ligeledes på ca. 15 min i bil og byder på uddannelsesmuligheder, caféer, shopping, gågade og et hyggeligt havnemiljø.

Her får I en bolig med en god kombination af plads, funktionalitet og hyggelige omgivelser – både inde og ude.
5Antal rum
1946Ombygget
2Antal toiletter
1457 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

1.629 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

6.579 / 5.256 kr.

Udforsk mulighederne i området ved NordborgVælg og se mere om området nær boligen i Nordborg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jens Duus

home Sønderborg

Indehaver, Ejendomsmægler MDE

jedu@home.dk

74 42 65 75

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen