Nyhed

Elleholmvej 45, Ravnebjerg, 5250 Odense SV

181 m2 villa

Kontant 3.799.000 kr.

Landlig idyl og egen naturgrund på knap 1,4 ha


168 m2 tilstødende værksteds-/lagerlokale med muligheder

Nyd den rolige idyl og de åbne vidder omkring Ravnebjerg, hvor naturen sætter scenen for hverdagen, og hvor Elleholmvej 45 danner rammen om et hjem med masser af plads, muligheder og naturskønne omgivelser. Her får du det bedste fra landlivet og din egen naturgrund på hele 13.808 m2 – uden at give afkald på nærheden til byens bekvemmeligheder, da Odense blot ligger ca. 10 minutter væk, mens Holmstrup nås på få minutter.

Ejendommen fremstår som en yderst præsentabel og velindrettet 2-plans villa med i alt 181 boligkvadratmeter, hvor lys, rummelighed og funktionalitet går hånd i hånd. Allerede ved ankomsten mødes du af en indbydende entré, der giver adgang til både stueplan og førstesal. Hjemmets opholdsrum samler sig i den store og lyse stue, hvor der er god plads til både afslapning og samvær. Materialevalget skaber en flot balance mellem det varme og det kolde udtryk, hvilket giver boligen karakter.

Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor udsigten til de åbne arealer kan nydes i fulde drag. I forlængelse heraf findes fordelingsgangen, som leder videre til boligens første badeværelse samt det funktionelle og velindrettede køkken med god arbejds- og spiseplads. For enden herfra finder du et praktisk bryggers med egen indgang – ideelt til hverdagens behov.

På førstesalen venter en rummelig værelsesafdeling med hele fire gode værelser, hvoraf ét er med gennemgang. Herudover findes et toilet samt udgang til en hyggelig altan fra det ene værelse, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt over de grønne omgivelser.

Ejendommen byder desuden på en kælder med disponible rum og vaskefaciliteter, som giver ekstra opbevaringsplads og fleksibilitet i hverdagen.

Udenfor åbner grunden sig med hele 13.808 m², hvor naturen får lov at folde sig ud. Her er god plads til både leg og hobby – eller blot til at nyde stilheden og det åbne landskab, der strækker sig vidt. Til ejendommen hører også et rummeligt garage- og parkeringsanlæg, med tilstødende erhvervslokaler kontor, lager eller andet på samlet 168 m² med badeværelse og to rum, hvilket giver oplagte muligheder for hjemmeerhverv, værksted eller kreative projekter.

Her får du en ejendom, hvor natur, plads og muligheder går op i en højere enhed – perfekt til dig, der ønsker luft omkring dig, uden at slippe forbindelsen til byen.
1961Byggeår
2Antal toiletter
13808 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

3.799.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.148 kr.

Udbetaling

190.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

20.922 / 16.806 kr.

Udforsk mulighederne i området ved Odense SVVælg og se mere om området nær boligen i Odense SV. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Daniel Andersen

home Odense - Dalum-Hjallese

Indehaver & Ejendomsmægler, MDE

danand@home.dk

66139300

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen