Åbent hus med tilmelding

Fredag d. 28. august kl. 09.00-15.00

Nyhed

Ejbyvej 11, 8270 Højbjerg

137 m2 villa

Kontant 6.995.000 kr.

Ekstraordinær arkitekttegnet villa med sjæl, historie og kompromisløs renovering


8270 Højbjerg

Velkommen til Ejner Knudsens Villa på Ejbyvej 11 – en sjældent udbudt arkitekttegnet villa fra 1950, tegnet af arkitekt Tage Overgaard. Her mødes historisk arkitektur, originale detaljer og moderne komfort i en bolig, der er nænsomt renoveret med stor respekt for husets oprindelige udtryk.

De nuværende ejere, hvor den ene selv er arkitekt, overtog ejendommen i 2021 og har siden gennemført en omfattende renovering efter alle byggeriets kunsts regler. Ambitionen har været at bevare husets sjæl og arkitektoniske kvaliteter, samtidig med at boligen er tilpasset nutidens behov.

De originale detaljer er bevaret i videst muligt omfang, herunder den elegante trappe og de smukke massive trægulve, som fortsat præger hjemmet. Hele førstesalen har været skrællet ned til konstruktionen, mens de velholdte originale tagsten er bevaret og understrøget. I soveværelset er der skabt loft til kip, som giver en imponerende rumfornemmelse, og i det andet værelse er der etableret en ny kvist, som tilfører både lys og ekstra plads.

Det charmerende retrobadeværelse står smukt med de originale vægklinker og det klassiske terrazzogulv, som understreger husets autentiske karakter.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum. Her er væggen mellem køkken og stue fjernet, så der er skabt et åbent og indbydende opholdsrum med et fantastisk lysindfald. Det oprindelige massive trækøkken er nænsomt moderniseret, hvor de originale fronter er bevaret og kombineret med en elegant gennemgående stålbordplade, ny vask og eksklusive VOLA-armaturer – en løsning, der forener husets historie med et moderne og stilrent udtryk.

Haven er en grøn oase, som gennem årene er vokset smukt til med fine træer, æbletræ og blommetræ. Den er helt ugeneret og danner de perfekte rammer om både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener.

Ejner Knudsens Villa er langt mere end en bolig – det er et stykke lokal arkitekturhistorie, hvor hver eneste renovering er udført med respekt for husets oprindelse. Resultatet er en sjælden kombination af tidløs arkitektur, kompromisløs kvalitet og en atmosfære, der skal opleves.

Her kan I godt begynde at glæde jer til en ekstraordinær boligoplevelse.
3Antal rum
1969Ombygget
2Antal toiletter
794 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

6.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.922 kr.

Udbetaling

350.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

38.836 / 31.442 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Christian Bjørn Dahl Elhauge

home Højbjerg

Partner, Ejendomsmægler MDE

elhauge@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen