Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 14. november

kl. 10.00-16.00

Åbent hus med tilmelding

Lørdag d. 21. november

kl. 10.00-16.00

Nyhed

Egevej 18, Gærum, 9900 Frederikshavn

116 m2 villa

Kontant 1.195.000 kr.

Gennemført modernisering og en dejlig have i Gærum


Etplansvilla med tegltag fra år 2022 og et lækkert TVIS-køkken

På Egevej 18 i Gærum får du en flot moderniseret etplansvilla med 116 veludnyttede m², hvor hver eneste kvadratmeter er udnyttet optimalt uden unødig spildplads. Her får du en skøn bolig med tre gode værelser, flotte materialevalg og et dejligt opholdsmiljø.

Boligens naturlige samlingspunkt er den store, lyse stue med god plads til både spiseafdeling og et hyggeligt sofaarrangement. De store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en fin forbindelse til haven, mens den flotte RAIS brændeovn fra år 2020 skaber varme og hygge. Fra stuen har du direkte udgang til terrassen, hvor du kan nyde udelivet i private og grønne omgivelser.

I åben forbindelse med stuen finder du det stilrene Tvis køkken med hvide elementer, flotte egetræsfronter og gode arbejdsflader. Her får du masser af skabsplads og et stilrent køkken, hvor madlavning og samvær naturligt går hånd i hånd.

Indretningen er gennemtænkt med tre gode værelser, hvoraf de to ligger samlet i den ene ende af huset, mens soveværelset er placeret i den modsatte ende. Her finder du også et flot badeværelse med moderne inventar, bruseniche og god skabsplads. Hertil kommer en praktisk entré samt et bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter.

Boligen har gennem årene gennemgået en række væsentlige forbedringer. Du får blandt andet tegltag med letvægtstegl fra 2022, træ/alu vinduer fra 2014 og 2016, flotte kork/vinylgulve samt Nilan ventilationsanlæg med varmegenvinding. Det er alt sammen med til at understrege boligens gode kvaliteter.

Udendørs kan du glæde dig til en skøn, velanlagt have med god plads til både leg og afslapning. Her finder du flere hyggelige opholdskroge, en overdækket terrasse og grønne omgivelser, der indbyder til udeliv. Den store, flotte indkørsel giver god plads til parkering, og som en ekstra bonus får du et isoleret værksted, der er oplagt til hobbyprojekter, opbevaring eller den pladskrævende fritidsinteresse.

Beliggenheden i Gærum giver dig rolige og hyggelige omgivelser med kort afstand til Frederikshavn. Her kan du nyde landsbyens atmosfære og samtidig have hverdagens faciliteter inden for overskuelig afstand.

Alt i alt får du en flot opdateret og særdeles velindrettet bolig med mange gode forbedringer, skønne udearealer og masser af anvendelsesmuligheder. En bolig, der bestemt fortjener at blive oplevet!
4Antal rum
1980Byggeår
727 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Boligens økonomi

Overblik

Kontantpris

1.195.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

969 kr.

Udbetaling

60.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

7.100 / 5.544 kr.

Prisudvikling

0 %

Se hvad Danske Bank kan hjælpe med
116 m2 på Egevej 18, Gærum, 9900 Frederikshavn
Property image number 1
Property image number 2
Property image number 3
Property image number 4
Property image number 5
Property image number 6
Property image number 7
Property image number 8
Property image number 9
Property image number 10
Property image number 11
toggle-gallery-image
Udforsk mulighederne i området ved FrederikshavnVælg og se mere om området nær boligen i Frederikshavn. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Martin Kanstrup

home Frederikshavn

Partner, Ejendomsmægler

makan@home.dk

96202727

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen