Nyhed

Egernvej 19A, 8270 Højbjerg

102 m2 villa

Kontant 5.995.000 kr.

Højbjerg - Skåde Bakker


1 plansvilla med kælder beliggende på toppen af Skåde Bakker

På en af de absolut mest attraktive villaveje i Skåde – højt placeret på toppen af Skåde Bakken – finder I denne indbydende og velholdte 1-plans tvillingvilla.

Her får I 102 veldisponerede boligkvadratmeter samt en høj og særdeles anvendelig kælder på 27 kvm., der giver ekstra plads til både opbevaring, hobby eller måske hjemmekontor. Dertil kommer en stor carport.

Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse. I bor midt i et kuperet og eftertragtet område, omgivet af smukke patriciervillaer, eksklusive storvillaer og nyere liebhaverboliger. Samtidig er I få skridt fra den naturskønne Marselisskov og Aarhus Bugten, hvor både løbeture, gåture og badeture bliver en naturlig del af hverdagen. På trods af de naturskønne omgivelser er hverdagen yderst bekvem med kort gåafstand til skole og indkøb samt nem cykelafstand til Aarhus C.
Her går natur, ro og byliv op i en højere enhed.

Boligen er opført i 1983 som én af to villaer på grunden og har ejerlejlighedsstatus. Det giver jer fordelene ved egen bolig kombineret med et overskueligt vedligeholdelsesniveau. Haven er skøn, privat og ugeneret – perfekt til afslapning i solen, hyggelige grillaftener eller til at dyrke blomster og grøntsager, uden at det kræver det store arbejde.

Siden opførelsen er boligen løbende moderniseret, herunder med tilbygning med kælder samt opdateret køkken, hvilket giver en bolig, der fremstår tidssvarende og indflytningsklar.

Indretningen byder på en rummelig og lys opholdsstue i delvis åben forbindelse med spisekøkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Hertil kommer tre gode værelser, et pænt og funktionelt brusebadeværelse samt den ekstra kælderplads, der øger anvendeligheden markant.

Her er tale om en sjælden mulighed for at erhverve en velbeliggende og overskuelig bolig i et af Aarhus’ mest eftertragtede områder.

Velkommen til Egernvej 19A – en ægte perle i Skåde Bakker.
4Antal rum
1983Byggeår
2020 m2Grundareal
Få klarhed om boligens tilstandhome BoligOverblik samler boligens potentialer, så du nemt kan se mulighederne i den. Overblikket indeholder en opsummering af tilstandsrapporten samt el-installationsrapport og energimærkning, hvis disse er udarbejdet.
Tjek boligens standLæs om værktøjet
  • 1
    Prisoverslag på forbedringsmuligheder
  • 2
    Vurdering af udvalgte bygningsdele og indemiljø
  • 3
    Foto af de væsentligste forhold fra rapporterne
  • 4
    Konkrete forslag til at spare energi og forbedre energimærket

Økonomi

Kontantpris

5.995.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

3.781 kr.

Udbetaling

300.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

33.039 / 26.746 kr.

Udforsk mulighederne i området ved HøjbjergVælg og se mere om området nær boligen i Højbjerg. Områdevisningen tager udgangspunkt i boligens adresse med en radius på op til 20 km. Du kan zoome ind og ud på kortet - og det kan vises i fuldskærm for at få mere med.

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Jesper Grøne Andersson

home Højbjerg

Indehaver & Ejendomsmægler MDE

jega@home.dk

86277170

Besøg vores mæglerside

Gør boligjagten mere overskuelig med Klara app

Klara er din personlige boligassistent, der hjælper dig med at finde, købe eller sælge bolig på en enkel og effektiv måde. Med Klara har du altid adgang til boligmarkedet, uanset hvor du er - både det, der er til salg, og det, der ikke er.

 

Læs mere og hent Klara app

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder
Cookie- & privatlivspolitik
Ejendomsmæglerkæde for Danske Bank koncernen