Åbent hus med tilmelding

Onsdag d. 6. august kl. 16.30-17.00

Nyhed

Egedesmindevej 74, 6715 Esbjerg N

175 m2 villa

Kontant 2.598.000 kr.

Flot og moderniseret villa på lukket lomme i attraktive Gjesing


Stort køkken/alrum i åbent forbindelse, 2 flotte badeværelse og store børneværelser


På en lukket og fredelig lomme i det eftertragtede Gjesing ligger denne skønne og velholdte 1-plans villa, der fremstår lys, rummelig og fuld af atmosfære. Området er særligt populært blandt familier og byder på trygge omgivelser med gode stisystemer, så børnene sikkert kan komme til både skole, sportsfaciliteter og legekammerater. Derudover har du kort afstand til indkøbsmuligheder som Esbjerg Storcenter og Bilka, og huset ligger i skoledistrikt til en af Esbjergs mest eftertragtede skoler, nemlig VITA Skolen, hvilket gør beliggenheden helt ideel for børnefamilien.

Huset byder på et praktisk bryggers med masser af opbevaringsplads samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler, hvilket gør hverdagens praktiske gøremål nemme at håndtere. Køkkenet er stort, flot og funktionelt og ligger i åben forbindelse med et lyst og indbydende alrum, hvor familien kan samles om både madlavning, lektier og hyggestunder. Alrummet giver en skøn rumfornemmelse og binder boligen sammen på fineste vis. Der er tre gode værelser med fine størrelser, der kan bruges til både børneværelser, kontor eller hobbyrum, samt et soveværelse, som fremstår roligt og indbydende med plads til skabe og opbevaring.

Begge badeværelser er blevet moderniseret af de nuværende ejere og fremstår moderne og tidssvarende med elegante grå klinker, hvide vandskurede vægge og god belysning, hvilket giver et både lækkert og praktisk udtryk. Den store stue er lys, indretningsvenlig og perfekt til både afslapning og samvær, og store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald hele dagen.

Udvendigt møder du en flot og lukket have med rigelig plads til leg, afslapning eller hyggelige sommeraftener. Den store terrasse inviterer til grill, selskaber og udeliv, og den lille overdækning, der tidligere fandtes på husets bagside, er fjernet af nuværende ejer, hvilket giver haven et mere åbent og luftigt præg og endnu bedre mulighed for solens stråler at nå helt ind til huset.

Ejendommen er løbende blevet moderniseret og vedligeholdt med respekt for husets stil og kvalitet. Blandt andet er taget skiftet i 1996, vinduerne er udskiftet til lavenergivinduer i 1999, facaden er blevet pudset i 2004, og der blev foretaget en omfattende indvendig renovering i 2007, hvor blandt andet det nuværende flotte køkken blev etableret. I 2017 blev der lagt akustikvenlige lofter, som både pynter og giver en behagelig lyd i rummene, og i 2020 blev huset malet hvidt, hvilket får hele boligen til at fremstå skarp og velholdt.
4Antal rum
1975Byggeår
2Antal toiletter
901 m2Grundareal

Økonomi

Kontantpris

2.598.000 kr.

Ejerudgift pr. måned

2.325 kr.

Udbetaling

130.000 kr.

Brutto / Netto ekskl. ejerudgift

14.257 / 11.383 kr.

Tjek boliglån

Kontakt mig hvis du er interesseret eller har spørgsmål

Michael Jensen

home Esbjerg

Partner, Ejendomsmægler, Køberrådgiver

mijen@home.dk

75137011

Ejer du allerede en bolig?

Når du overvejer at købe en anden bolig - så kan det være en fordel, hvis du har viden om salgsprisen og den eventuelle friværdi i din nuværende bolig. Jo mere friværdi du har - jo større muligheder har du i 'jagten' på din nye drømmebolig. Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering - og kom i gang med dine boligdrømme. 

Hvad kan jeg købe bolig for?

Regn ud, hvad du kan købe for, og match din økonomi med boliger til salg.

Få viden om dine købsmuligheder